§ TREND REPORT
和歌山市の地価推移
2005–2025
TL;DR
和歌山市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で大幅に上昇し、累積+328.55%、年平均成長率 (CAGR) は+7.55%/年を記録しました。ピークは2018年の¥441,650/㎡で、最新の2025年は¥355,700/㎡となっています。
和歌山市の土地価格・坪単価
和歌山県和歌山市の2025年時点の地価中央値は¥355,700/㎡（坪単価 約¥1,175,866円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+328.55%（年平均+7.55%）変化しました。 ピークは2018年の¥441,650/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が大幅に上昇した地域
和歌山市の地価は2005年から2025年までの20年間で累積+328.55%上昇しました。年平均成長率 (CAGR) は+7.55%/年で、資産価値の着実な成長を示しています。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
25.0和歌山県内
27.0非常に低い（全国） · 非常に低い（和歌山県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0和歌山県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（和歌山県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
43.1和歌山県内
45.1やや低い（全国） · やや低い（和歌山県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・住宅環境・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
需要基盤・経済集積・人口持続性がやや低く、不動産の将来性の改善余地があります。
SUMMARY
不動産の将来性がやや低い（偏差値43.1）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力・住宅環境に課題があります。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥83,000 |
| 2006 | ¥74,500 |
| 2007 | ¥67,500 |
| 2008 | ¥61,000 |
| 2009 | ¥54,700 |
| 2010 | ¥48,500 |
| 2011 | ¥42,850 |
| 2012 | ¥37,850 |
| 2013 | ¥33,800 |
| 2014 | ¥30,300 |
| 2015 | ¥27,800 |
| 2016 | ¥25,950 |
| 2017 | ¥24,450 |
| 2018 | ¥441,650 |
| 2019 | ¥425,150 |
| 2020 | ¥408,150 |
| 2021 | ¥392,150 |
| 2022 | ¥378,650 |
| 2023 | ¥370,200 |
| 2024 | ¥363,200 |
| 2025 | ¥355,700 |
地震リスク
和歌山市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内6地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
和歌山市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
よくある質問
- Q.01
和歌山市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 和歌山市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+328.55%変化しました (年平均7.55%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
和歌山市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2018年の¥441,650/㎡がピークで、最新年はピーク比80.54%の水準です。
- Q.03
和歌山市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の和歌山市林地地価公示の中央値は¥355,700/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15