§ LAND PRICE POINT
湊字地下９９５番３外
和歌山県 田辺市 · 商業地 · 湊１５－５
2017年 ㎡単価
¥89,900/㎡
2017年 坪単価
¥297,190/坪
12年累積
-57.39%
CAGR
-6.86%/年
ピーク
2005年
¥211,000
田辺市中央値比
×1.23
中央値 ¥73,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に-10%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-10%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの紀伊田辺駅まで160m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥211,000 | — |
| 2006 | ¥190,000 | -9.95% |
| 2007 | ¥171,000 | -10% |
| 2008 | ¥159,000 | -7.02% |
| 2009 | ¥146,000 | -8.18% |
| 2010 | ¥133,000 | -8.9% |
| 2011 | ¥121,000 | -9.02% |
| 2012 | ¥111,000 | -8.26% |
| 2013 | ¥104,000 | -6.31% |
| 2014 | ¥98,800 | -5% |
| 2015 | ¥94,900 | -3.95% |
| 2016 | ¥92,300 | -2.74% |
| 2017 | ¥89,900 | -2.6% |
田辺市の概要
この地点が所在する田辺市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
69,870人
1人当たり課税対象所得
¥20,341,297
高齢化率
33.5%
商業地中央値
¥73,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下屋敷町２１番６
紀伊田辺 (400m)
¥65,200/㎡坪 ¥215,537
累積 -1.06%
下屋敷町２１番６外
紀伊田辺 (440m)
¥66,600/㎡坪 ¥220,165
累積 -57.58%
下万呂字裏代３６３番１外
紀伊田辺 (2,100m)
¥84,300/㎡坪 ¥278,677
累積 -3.1%
上の山２丁目１１４９番１１
芳養 (1,700m)
¥44,200/㎡坪 ¥146,115
累積 -42.6%
中辺路町栗栖川字小倉１００番１
朝来 (17,000m)
¥23,000/㎡坪 ¥76,033
累積 -15.44%
宝来町８１４番２
紀伊田辺 (600m)
¥73,000/㎡坪 ¥241,322
累積 -42.97%
よくある質問
- Q.01
田辺市湊字地下９９５番３外の最新地価はいくらですか？
- 2017年の地価公示によると、¥89,900/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湊字地下９９５番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2017年までの12年間で累積-57.39%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-6.86%/年です。
- Q.03
湊字地下９９５番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は紀伊田辺 (160m)です。
- Q.04
湊字地下９９５番３外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025891
LAST UPDATED
2026/4/15