§ LAND PRICE POINT
下馬三丁目４５番１５外
東京都 世田谷区 · 住宅地 · 下馬３－７－８
2025年 ㎡単価
¥804,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,657,847/坪
20年累積
+47.52%
CAGR
+1.96%/年
ピーク
2025年
¥804,000
世田谷区中央値比
×1.08
中央値 ¥742,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+16.28%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+16.28%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-14.89%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-14.89%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥545,000 | — |
| 2006 | ¥602,000 | +10.46% |
| 2007 | ¥700,000 | +16.28% |
| 2008 | ¥705,000 | +0.71% |
| 2009 | ¥600,000 | -14.89% |
| 2010 | ¥580,000 | -3.33% |
| 2011 | ¥572,000 | -1.38% |
| 2012 | ¥568,000 | -0.7% |
| 2013 | ¥573,000 | +0.88% |
| 2014 | ¥584,000 | +1.92% |
| 2015 | ¥595,000 | +1.88% |
| 2016 | ¥616,000 | +3.53% |
| 2017 | ¥641,000 | +4.06% |
| 2018 | ¥667,000 | +4.06% |
| 2019 | ¥675,000 | +1.2% |
| 2020 | ¥681,000 | +0.89% |
| 2021 | ¥681,000 | +0% |
| 2022 | ¥694,000 | +1.91% |
| 2023 | ¥719,000 | +3.6% |
| 2024 | ¥755,000 | +5.01% |
| 2025 | ¥804,000 | +6.49% |
世田谷区の概要
この地点が所在する世田谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
943,664人
1人当たり課税対象所得
¥19,169,427
高齢化率
20.1%
住宅地中央値
¥742,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇奈根２丁目２２６番２
二子玉川 (2,900m)
¥281,000/㎡坪 ¥928,924
累積 -10.51%
宇奈根２丁目２３０番８
二子玉川 (2,800m)
¥309,000/㎡坪 ¥1,021,486
累積 +15.3%
宇奈根３丁目５８番２
二子玉川 (2,700m)
¥334,000/㎡坪 ¥1,104,131
累積 +5.03%
羽根木１丁目１６５５番２３
東松原 (350m)
¥713,000/㎡坪 ¥2,357,021
累積 +42.6%
奥沢１丁目１４０番５
緑が丘 (380m)
¥693,000/㎡坪 ¥2,290,906
累積 +33.01%
奥沢２丁目５０２番６
自由が丘 (400m)
¥669,000/㎡坪 ¥2,211,567
累積 +16.15%
よくある質問
- Q.01
世田谷区下馬三丁目４５番１５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥804,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下馬三丁目４５番１５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+47.52%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.96%/年です。
- Q.03
下馬三丁目４５番１５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は学芸大学 (1,200m)です。
- Q.04
下馬三丁目４５番１５外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508551
LAST UPDATED
2026/4/15