§ LAND PRICE POINT
奥沢５丁目３１６番９
東京都 世田谷区 · 商業地 · 奥沢５－４１－７
2025年 ㎡単価
¥1,470,000/㎡
2025年 坪単価
¥4,859,497/坪
20年累積
+127.91%
CAGR
+4.2%/年
ピーク
2025年
¥1,470,000
世田谷区中央値比
×1.49
中央値 ¥986,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+18.96%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+18.96%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-9.35%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.35%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥645,000 | — |
| 2006 | ¥668,000 | +3.57% |
| 2007 | ¥791,000 | +18.41% |
| 2008 | ¥941,000 | +18.96% |
| 2009 | ¥853,000 | -9.35% |
| 2010 | ¥789,000 | -7.5% |
| 2011 | ¥759,000 | -3.8% |
| 2012 | ¥747,000 | -1.58% |
| 2013 | ¥744,000 | -0.4% |
| 2014 | ¥760,000 | +2.15% |
| 2015 | ¥778,000 | +2.37% |
| 2016 | ¥814,000 | +4.63% |
| 2017 | ¥864,000 | +6.14% |
| 2018 | ¥950,000 | +9.95% |
| 2019 | ¥1,080,000 | +13.68% |
| 2020 | ¥1,220,000 | +12.96% |
| 2021 | ¥1,210,000 | -0.82% |
| 2022 | ¥1,230,000 | +1.65% |
| 2023 | ¥1,280,000 | +4.07% |
| 2024 | ¥1,360,000 | +6.25% |
| 2025 | ¥1,470,000 | +8.09% |
世田谷区の概要
この地点が所在する世田谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
943,664人
1人当たり課税対象所得
¥19,169,427
高齢化率
20.1%
商業地中央値
¥986,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
奥沢４丁目３２番３
奥沢 (230m)
¥946,000/㎡坪 ¥3,127,268
累積 +58.46%
奥沢八丁目２３６番１０
九品仏 (90m)
¥1,020,000/㎡坪 ¥3,371,896
累積 +70%
喜多見８丁目２１７５番１０
喜多見 (50m)
¥813,000/㎡坪 ¥2,687,599
累積 +62.28%
玉川３丁目１５９６番３
二子玉川 (200m)
¥1,730,000/㎡坪 ¥5,718,999
累積 +119.26%
玉川４丁目１６６７番８
二子玉川 (620m)
¥916,000/㎡坪 ¥3,028,094
累積 +80.31%
玉川二丁目１５１６番１
二子玉川 (180m)
¥3,240,000/㎡坪 ¥10,710,727
累積 +176.92%
よくある質問
- Q.01
世田谷区奥沢５丁目３１６番９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,470,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
奥沢５丁目３１６番９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+127.91%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.2%/年です。
- Q.03
奥沢５丁目３１６番９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は自由が丘 (380m)です。
- Q.04
奥沢５丁目３１６番９の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009938
LAST UPDATED
2026/4/15