§ LAND PRICE POINT
奥沢４丁目３２番３
東京都 世田谷区 · 商業地 · 奥沢４－１６－１２
2025年 ㎡単価
¥946,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,127,268/坪
20年累積
+58.46%
CAGR
+2.33%/年
ピーク
2025年
¥946,000
世田谷区中央値比
×0.96
中央値 ¥986,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+10.91%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+10.91%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-9.03%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.03%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥597,000 | — |
| 2006 | ¥605,000 | +1.34% |
| 2007 | ¥671,000 | +10.91% |
| 2008 | ¥742,000 | +10.58% |
| 2009 | ¥675,000 | -9.03% |
| 2010 | ¥623,000 | -7.7% |
| 2011 | ¥600,000 | -3.69% |
| 2012 | ¥590,000 | -1.67% |
| 2013 | ¥589,000 | -0.17% |
| 2014 | ¥597,000 | +1.36% |
| 2015 | ¥608,000 | +1.84% |
| 2016 | ¥632,000 | +3.95% |
| 2017 | ¥662,000 | +4.75% |
| 2018 | ¥693,000 | +4.68% |
| 2019 | ¥752,000 | +8.51% |
| 2020 | ¥817,000 | +8.64% |
| 2021 | ¥812,000 | -0.61% |
| 2022 | ¥824,000 | +1.48% |
| 2023 | ¥850,000 | +3.16% |
| 2024 | ¥889,000 | +4.59% |
| 2025 | ¥946,000 | +6.41% |
世田谷区の概要
この地点が所在する世田谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
943,664人
1人当たり課税対象所得
¥19,169,427
高齢化率
20.1%
商業地中央値
¥986,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
奥沢５丁目３１６番９
自由が丘 (380m)
¥1,470,000/㎡坪 ¥4,859,497
累積 +127.91%
奥沢八丁目２３６番１０
九品仏 (90m)
¥1,020,000/㎡坪 ¥3,371,896
累積 +70%
喜多見８丁目２１７５番１０
喜多見 (50m)
¥813,000/㎡坪 ¥2,687,599
累積 +62.28%
玉川３丁目１５９６番３
二子玉川 (200m)
¥1,730,000/㎡坪 ¥5,718,999
累積 +119.26%
玉川４丁目１６６７番８
二子玉川 (620m)
¥916,000/㎡坪 ¥3,028,094
累積 +80.31%
玉川二丁目１５１６番１
二子玉川 (180m)
¥3,240,000/㎡坪 ¥10,710,727
累積 +176.92%
よくある質問
- Q.01
世田谷区奥沢４丁目３２番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥946,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
奥沢４丁目３２番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+58.46%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.33%/年です。
- Q.03
奥沢４丁目３２番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は奥沢 (230m)です。
- Q.04
奥沢４丁目３２番３の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009889
LAST UPDATED
2026/4/15