§ LAND PRICE POINT
上祖師谷２丁目３８２番１０
東京都 世田谷区 · 住宅地 · 上祖師谷２－２６－４
2025年 ㎡単価
¥486,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,606,609/坪
20年累積
+24.3%
CAGR
+1.09%/年
ピーク
2025年
¥486,000
世田谷区中央値比
×0.65
中央値 ¥742,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+7.36%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+7.36%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.6%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.6%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥391,000 | — |
| 2006 | ¥394,000 | +0.77% |
| 2007 | ¥423,000 | +7.36% |
| 2008 | ¥453,000 | +7.09% |
| 2009 | ¥405,000 | -10.6% |
| 2010 | ¥379,000 | -6.42% |
| 2011 | ¥374,000 | -1.32% |
| 2012 | ¥368,000 | -1.6% |
| 2013 | ¥367,000 | -0.27% |
| 2016 | ¥383,000 | +4.36% |
| 2017 | ¥394,000 | +2.87% |
| 2018 | ¥408,000 | +3.55% |
| 2019 | ¥424,000 | +3.92% |
| 2020 | ¥439,000 | +3.54% |
| 2021 | ¥435,000 | -0.91% |
| 2022 | ¥437,000 | +0.46% |
| 2023 | ¥445,000 | +1.83% |
| 2024 | ¥460,000 | +3.37% |
| 2025 | ¥486,000 | +5.65% |
世田谷区の概要
この地点が所在する世田谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
943,664人
1人当たり課税対象所得
¥19,169,427
高齢化率
20.1%
住宅地中央値
¥742,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇奈根２丁目２２６番２
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¥281,000/㎡坪 ¥928,924
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¥309,000/㎡坪 ¥1,021,486
累積 +15.3%
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二子玉川 (2,700m)
¥334,000/㎡坪 ¥1,104,131
累積 +5.03%
羽根木１丁目１６５５番２３
東松原 (350m)
¥713,000/㎡坪 ¥2,357,021
累積 +42.6%
奥沢１丁目１４０番５
緑が丘 (380m)
¥693,000/㎡坪 ¥2,290,906
累積 +33.01%
奥沢２丁目５０２番６
自由が丘 (400m)
¥669,000/㎡坪 ¥2,211,567
累積 +16.15%
よくある質問
- Q.01
世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥486,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上祖師谷２丁目３８２番１０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+24.3%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.09%/年です。
- Q.03
上祖師谷２丁目３８２番１０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は千歳烏山 (970m)です。
- Q.04
上祖師谷２丁目３８２番１０の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009852
LAST UPDATED
2026/4/15