§ LAND PRICE POINT
三宿２丁目２６４番２外
東京都 世田谷区 · 住宅地 · 三宿２－１９－１２
2018年 ㎡単価
¥611,000/㎡
2018年 坪単価
¥2,019,832/坪
13年累積
+15.28%
CAGR
+1.1%/年
ピーク
2008年
¥633,000
世田谷区中央値比
×0.82
中央値 ¥742,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+9.33%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+9.33%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.9%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.9%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥530,000 | — |
| 2006 | ¥541,000 | +2.08% |
| 2007 | ¥579,000 | +7.02% |
| 2008 | ¥633,000 | +9.33% |
| 2009 | ¥564,000 | -10.9% |
| 2010 | ¥527,000 | -6.56% |
| 2011 | ¥516,000 | -2.09% |
| 2012 | ¥512,000 | -0.78% |
| 2013 | ¥511,000 | -0.2% |
| 2014 | ¥521,000 | +1.96% |
| 2015 | ¥532,000 | +2.11% |
| 2016 | ¥549,000 | +3.2% |
| 2017 | ¥581,000 | +5.83% |
| 2018 | ¥611,000 | +5.16% |
世田谷区の概要
この地点が所在する世田谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
943,664人
1人当たり課税対象所得
¥19,169,427
高齢化率
20.1%
住宅地中央値
¥742,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇奈根２丁目２２６番２
二子玉川 (2,900m)
¥281,000/㎡坪 ¥928,924
累積 -10.51%
宇奈根２丁目２３０番８
二子玉川 (2,800m)
¥309,000/㎡坪 ¥1,021,486
累積 +15.3%
宇奈根３丁目５８番２
二子玉川 (2,700m)
¥334,000/㎡坪 ¥1,104,131
累積 +5.03%
羽根木１丁目１６５５番２３
東松原 (350m)
¥713,000/㎡坪 ¥2,357,021
累積 +42.6%
奥沢１丁目１４０番５
緑が丘 (380m)
¥693,000/㎡坪 ¥2,290,906
累積 +33.01%
奥沢２丁目５０２番６
自由が丘 (400m)
¥669,000/㎡坪 ¥2,211,567
累積 +16.15%
よくある質問
- Q.01
世田谷区三宿２丁目２６４番２外の最新地価はいくらですか？
- 2018年の地価公示によると、¥611,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
三宿２丁目２６４番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2018年までの13年間で累積+15.28%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.1%/年です。
- Q.03
三宿２丁目２６４番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は池ノ上 (950m)です。
- Q.04
三宿２丁目２６４番２外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009835
LAST UPDATED
2026/4/15