§ LAND PRICE POINT
砧４丁目２５７番１
東京都 世田谷区 · 住宅地 · 砧４－２６－３
2025年 ㎡単価
¥664,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,195,038/坪
5年累積
+16.29%
CAGR
+3.06%/年
ピーク
2025年
¥664,000
世田谷区中央値比
×0.89
中央値 ¥742,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+7.44%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+7.44%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 6 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2020 | ¥571,000 | — |
| 2021 | ¥571,000 | +0% |
| 2022 | ¥579,000 | +1.4% |
| 2023 | ¥594,000 | +2.59% |
| 2024 | ¥618,000 | +4.04% |
| 2025 | ¥664,000 | +7.44% |
世田谷区の概要
この地点が所在する世田谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
943,664人
1人当たり課税対象所得
¥19,169,427
高齢化率
20.1%
住宅地中央値
¥742,000/㎡
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¥281,000/㎡坪 ¥928,924
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¥309,000/㎡坪 ¥1,021,486
累積 +15.3%
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二子玉川 (2,700m)
¥334,000/㎡坪 ¥1,104,131
累積 +5.03%
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東松原 (350m)
¥713,000/㎡坪 ¥2,357,021
累積 +42.6%
奥沢１丁目１４０番５
緑が丘 (380m)
¥693,000/㎡坪 ¥2,290,906
累積 +33.01%
奥沢２丁目５０２番６
自由が丘 (400m)
¥669,000/㎡坪 ¥2,211,567
累積 +16.15%
よくある質問
- Q.01
世田谷区砧４丁目２５７番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥664,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
砧４丁目２５７番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2020年から2025年までの5年間で累積+16.29%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.06%/年です。
- Q.03
砧４丁目２５７番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵 (670m)です。
- Q.04
砧４丁目２５７番１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 20001060
LAST UPDATED
2026/4/15