§ LAND PRICE POINT
三宿２丁目２４５番４
東京都 世田谷区 · 住宅地 · 三宿２－１７－６
2025年 ㎡単価
¥836,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,763,632/坪
6年累積
+21.87%
CAGR
+3.35%/年
ピーク
2025年
¥836,000
世田谷区中央値比
×1.13
中央値 ¥742,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.82%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.82%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 7 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2019 | ¥686,000 | — |
| 2020 | ¥720,000 | +4.96% |
| 2021 | ¥720,000 | +0% |
| 2022 | ¥734,000 | +1.94% |
| 2023 | ¥757,000 | +3.13% |
| 2024 | ¥790,000 | +4.36% |
| 2025 | ¥836,000 | +5.82% |
世田谷区の概要
この地点が所在する世田谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
943,664人
1人当たり課税対象所得
¥19,169,427
高齢化率
20.1%
住宅地中央値
¥742,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇奈根２丁目２２６番２
二子玉川 (2,900m)
¥281,000/㎡坪 ¥928,924
累積 -10.51%
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二子玉川 (2,800m)
¥309,000/㎡坪 ¥1,021,486
累積 +15.3%
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二子玉川 (2,700m)
¥334,000/㎡坪 ¥1,104,131
累積 +5.03%
羽根木１丁目１６５５番２３
東松原 (350m)
¥713,000/㎡坪 ¥2,357,021
累積 +42.6%
奥沢１丁目１４０番５
緑が丘 (380m)
¥693,000/㎡坪 ¥2,290,906
累積 +33.01%
奥沢２丁目５０２番６
自由が丘 (400m)
¥669,000/㎡坪 ¥2,211,567
累積 +16.15%
よくある質問
- Q.01
世田谷区三宿２丁目２４５番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥836,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
三宿２丁目２４５番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2019年から2025年までの6年間で累積+21.87%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.35%/年です。
- Q.03
三宿２丁目２４５番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は池尻大橋 (1,100m)です。
- Q.04
三宿２丁目２４５番４の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 19001910
LAST UPDATED
2026/4/15