§ LAND PRICE POINT
砧三丁目１９７番３８
東京都 世田谷区 · 住宅地 · 砧３－３３－３６
2025年 ㎡単価
¥632,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,089,253/坪
10年累積
+38.9%
CAGR
+3.34%/年
ピーク
2025年
¥632,000
世田谷区中央値比
×0.85
中央値 ¥742,000
§ DATA INSIGHTS
2019年に+6.28%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2019年の+6.28%でした。2019年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
10年連続で上昇中
この地点は直近10年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 11 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2015 | ¥455,000 | — |
| 2016 | ¥466,000 | +2.42% |
| 2017 | ¥479,000 | +2.79% |
| 2018 | ¥494,000 | +3.13% |
| 2019 | ¥525,000 | +6.28% |
| 2020 | ¥539,000 | +2.67% |
| 2021 | ¥541,000 | +0.37% |
| 2022 | ¥548,000 | +1.29% |
| 2023 | ¥566,000 | +3.28% |
| 2024 | ¥596,000 | +5.3% |
| 2025 | ¥632,000 | +6.04% |
世田谷区の概要
この地点が所在する世田谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
943,664人
1人当たり課税対象所得
¥19,169,427
高齢化率
20.1%
住宅地中央値
¥742,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇奈根２丁目２２６番２
二子玉川 (2,900m)
¥281,000/㎡坪 ¥928,924
累積 -10.51%
宇奈根２丁目２３０番８
二子玉川 (2,800m)
¥309,000/㎡坪 ¥1,021,486
累積 +15.3%
宇奈根３丁目５８番２
二子玉川 (2,700m)
¥334,000/㎡坪 ¥1,104,131
累積 +5.03%
羽根木１丁目１６５５番２３
東松原 (350m)
¥713,000/㎡坪 ¥2,357,021
累積 +42.6%
奥沢１丁目１４０番５
緑が丘 (380m)
¥693,000/㎡坪 ¥2,290,906
累積 +33.01%
奥沢２丁目５０２番６
自由が丘 (400m)
¥669,000/㎡坪 ¥2,211,567
累積 +16.15%
よくある質問
- Q.01
世田谷区砧三丁目１９７番３８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥632,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
砧三丁目１９７番３８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2015年から2025年までの10年間で累積+38.9%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.34%/年です。
- Q.03
砧三丁目１９７番３８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵 (780m)です。
- Q.04
砧三丁目１９７番３８の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 15501580
LAST UPDATED
2026/4/15