§ LAND PRICE POINT
東尾久三丁目８０５番４
東京都 荒川区 · 商業地 · 東尾久３－２５－５
2025年 ㎡単価
¥965,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,190,078/坪
20年累積
+118.33%
CAGR
+3.98%/年
ピーク
2025年
¥965,000
荒川区中央値比
×0.94
中央値 ¥1,030,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+23.69%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+23.69%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-12.54%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-12.54%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥442,000 | — |
| 2006 | ¥477,000 | +7.92% |
| 2007 | ¥590,000 | +23.69% |
| 2008 | ¥614,000 | +4.07% |
| 2009 | ¥537,000 | -12.54% |
| 2010 | ¥524,000 | -2.42% |
| 2011 | ¥514,000 | -1.91% |
| 2012 | ¥513,000 | -0.19% |
| 2013 | ¥515,000 | +0.39% |
| 2014 | ¥521,000 | +1.17% |
| 2015 | ¥530,000 | +1.73% |
| 2016 | ¥546,000 | +3.02% |
| 2017 | ¥571,000 | +4.58% |
| 2018 | ¥618,000 | +8.23% |
| 2019 | ¥675,000 | +9.22% |
| 2020 | ¥690,000 | +2.22% |
| 2021 | ¥695,000 | +0.72% |
| 2022 | ¥716,000 | +3.02% |
| 2023 | ¥760,000 | +6.15% |
| 2024 | ¥844,000 | +11.05% |
| 2025 | ¥965,000 | +14.34% |
荒川区の概要
この地点が所在する荒川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
217,475人
1人当たり課税対象所得
¥18,186,897
高齢化率
23.2%
商業地中央値
¥1,030,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荒川３丁目７８番６
新三河島 (300m)
¥954,000/㎡坪 ¥3,153,714
累積 +106.05%
荒川６丁目５番５
町屋 (100m)
¥1,570,000/㎡坪 ¥5,190,075
累積 +135.03%
荒川一丁目４９番７
三河島 (780m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +96.11%
荒川二丁目１番２０
三河島 (750m)
¥601,000/㎡坪 ¥1,986,774
累積 +19.01%
西日暮里２丁目４１７番９
日暮里 (200m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +145.42%
西日暮里６丁目５０８番２９
新三河島 (270m)
¥669,000/㎡坪 ¥2,211,567
累積 +63.57%
よくある質問
- Q.01
荒川区東尾久三丁目８０５番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥965,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東尾久三丁目８０５番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+118.33%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.98%/年です。
- Q.03
東尾久三丁目８０５番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は赤土小学校前 (220m)です。
- Q.04
東尾久三丁目８０５番４の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508752
LAST UPDATED
2026/4/15