§ LAND PRICE POINT
南千住１丁目５０番２９外
東京都 荒川区 · 商業地 · 南千住１－３１－８
2025年 ㎡単価
¥652,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,155,369/坪
20年累積
+42.98%
CAGR
+1.8%/年
ピーク
2025年
¥652,000
荒川区中央値比
×0.63
中央値 ¥1,030,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+8.91%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+8.91%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.18%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.18%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥456,000 | — |
| 2006 | ¥457,000 | +0.22% |
| 2007 | ¥494,000 | +8.1% |
| 2008 | ¥538,000 | +8.91% |
| 2009 | ¥494,000 | -8.18% |
| 2010 | ¥462,000 | -6.48% |
| 2011 | ¥451,000 | -2.38% |
| 2012 | ¥447,000 | -0.89% |
| 2013 | ¥446,000 | -0.22% |
| 2014 | ¥448,000 | +0.45% |
| 2015 | ¥453,000 | +1.12% |
| 2016 | ¥463,000 | +2.21% |
| 2017 | ¥476,000 | +2.81% |
| 2018 | ¥500,000 | +5.04% |
| 2019 | ¥535,000 | +7% |
| 2020 | ¥565,000 | +5.61% |
| 2021 | ¥551,000 | -2.48% |
| 2022 | ¥553,000 | +0.36% |
| 2023 | ¥564,000 | +1.99% |
| 2024 | ¥600,000 | +6.38% |
| 2025 | ¥652,000 | +8.67% |
荒川区の概要
この地点が所在する荒川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
217,475人
1人当たり課税対象所得
¥18,186,897
高齢化率
23.2%
商業地中央値
¥1,030,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荒川３丁目７８番６
新三河島 (300m)
¥954,000/㎡坪 ¥3,153,714
累積 +106.05%
荒川６丁目５番５
町屋 (100m)
¥1,570,000/㎡坪 ¥5,190,075
累積 +135.03%
荒川一丁目４９番７
三河島 (780m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +96.11%
荒川二丁目１番２０
三河島 (750m)
¥601,000/㎡坪 ¥1,986,774
累積 +19.01%
西日暮里２丁目４１７番９
日暮里 (200m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +145.42%
西日暮里６丁目５０８番２９
新三河島 (270m)
¥669,000/㎡坪 ¥2,211,567
累積 +63.57%
よくある質問
- Q.01
荒川区南千住１丁目５０番２９外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥652,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南千住１丁目５０番２９外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+42.98%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.8%/年です。
- Q.03
南千住１丁目５０番２９外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は三ノ輪 (330m)です。
- Q.04
南千住１丁目５０番２９外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010337
LAST UPDATED
2026/4/15