§ LAND PRICE POINT
東日暮里５丁目５１番１２
東京都 荒川区 · 商業地 · 東日暮里５－５１－１４
2025年 ㎡単価
¥2,620,000/㎡
2025年 坪単価
¥8,661,144/坪
20年累積
+174.35%
CAGR
+5.18%/年
ピーク
2025年
¥2,620,000
荒川区中央値比
×2.54
中央値 ¥1,030,000
§ DATA INSIGHTS
荒川区の商業地中央値の2.5倍
この地点の ¥2,620,000/㎡ は、荒川区内の商業地中央値 ¥1,030,000/㎡ の2.5倍です。荒川区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2008年に+20.87%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+20.87%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.88%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.88%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥955,000 | — |
| 2006 | ¥980,000 | +2.62% |
| 2007 | ¥1,150,000 | +17.35% |
| 2008 | ¥1,390,000 | +20.87% |
| 2009 | ¥1,360,000 | -2.16% |
| 2010 | ¥1,280,000 | -5.88% |
| 2011 | ¥1,250,000 | -2.34% |
| 2012 | ¥1,240,000 | -0.8% |
| 2013 | ¥1,240,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,270,000 | +2.42% |
| 2015 | ¥1,300,000 | +2.36% |
| 2016 | ¥1,350,000 | +3.85% |
| 2017 | ¥1,440,000 | +6.67% |
| 2018 | ¥1,560,000 | +8.33% |
| 2019 | ¥1,750,000 | +12.18% |
| 2020 | ¥2,000,000 | +14.29% |
| 2021 | ¥1,940,000 | -3% |
| 2022 | ¥1,970,000 | +1.55% |
| 2023 | ¥2,080,000 | +5.58% |
| 2024 | ¥2,260,000 | +8.65% |
| 2025 | ¥2,620,000 | +15.93% |
荒川区の概要
この地点が所在する荒川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
217,475人
1人当たり課税対象所得
¥18,186,897
高齢化率
23.2%
商業地中央値
¥1,030,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荒川３丁目７８番６
新三河島 (300m)
¥954,000/㎡坪 ¥3,153,714
累積 +106.05%
荒川６丁目５番５
町屋 (100m)
¥1,570,000/㎡坪 ¥5,190,075
累積 +135.03%
荒川一丁目４９番７
三河島 (780m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +96.11%
荒川二丁目１番２０
三河島 (750m)
¥601,000/㎡坪 ¥1,986,774
累積 +19.01%
西日暮里２丁目４１７番９
日暮里 (200m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +145.42%
西日暮里６丁目５０８番２９
新三河島 (270m)
¥669,000/㎡坪 ¥2,211,567
累積 +63.57%
よくある質問
- Q.01
荒川区東日暮里５丁目５１番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,620,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東日暮里５丁目５１番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+174.35%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.18%/年です。
- Q.03
東日暮里５丁目５１番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は日暮里 (200m)です。
- Q.04
東日暮里５丁目５１番１２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010335
LAST UPDATED
2026/4/15