§ TREND REPORT
御殿場市の地価推移
2005–2025
TL;DR
御殿場市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で緩やかに上昇し、累積+8%、年平均成長率 (CAGR) は+0.39%/年を記録しました。ピークは2006年の¥450,000/㎡で、最新の2025年は¥324,000/㎡となっています。
御殿場市の土地価格・坪単価
静岡県御殿場市の2025年時点の地価中央値は¥324,000/㎡（坪単価 約¥1,071,073円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+8%（年平均+0.39%）変化しました。 ピークは2006年の¥450,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
ピーク (2006年) から未回復
御殿場市の地価は2006年の ¥450,000/㎡がピークで、最新年はピーク比72.0%の水準です。まだ28%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
25.0静岡県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（静岡県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0静岡県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（静岡県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
40.3静岡県内
38.3低い（全国） · 低い（静岡県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
住宅環境・経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性がやや低い（偏差値40.3）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力・住宅環境に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥300,000 |
| 2006 | ¥450,000 |
| 2007 | ¥445,000 |
| 2008 | ¥440,000 |
| 2009 | ¥430,000 |
| 2010 | ¥425,000 |
| 2011 | ¥420,000 |
| 2012 | ¥410,000 |
| 2013 | ¥400,000 |
| 2014 | ¥390,000 |
| 2015 | ¥380,000 |
| 2016 | ¥370,000 |
| 2017 | ¥360,000 |
| 2018 | ¥350,000 |
| 2019 | ¥345,000 |
| 2020 | ¥340,000 |
| 2021 | ¥336,000 |
| 2022 | ¥333,000 |
| 2023 | ¥330,000 |
| 2024 | ¥327,000 |
| 2025 | ¥324,000 |
地震リスク
御殿場市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内39地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
御殿場市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
39 地点岡崎字伊賀谷２５８６番１３
新所原 (2,300m)
¥850,000/㎡(2025)
笠梅字姥ケ谷１２３１番
御厨 (7,500m)
¥800,000/㎡(2025)
協和町字中ノ谷４０４番
浜松 (17,000m)
¥840,000/㎡(2025)
桂山字長ハカ８１２番
静岡 (20,000m)
¥10,000/㎡(2025)
佐久字タルノ沢３９７番
天竜二俣 (12,000m)
¥26,200/㎡(2025)
佐野字二ノ入１４８１番１
三島 (7,000m)
¥1,200,000/㎡(2017)
三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外
三ヶ日 (6,600m)
¥263,000/㎡(2025)
三ヶ日町只木字東山１１２１番９外
三ヶ日 (4,200m)
¥271,000/㎡(2023)
勝田字土器谷２０９５番
金谷 (7,700m)
¥835,000/㎡(2025)
小土肥字鷹巣森１７６７番外
修善寺 (22,000m)
¥60,000/㎡(2005)
小鍋字大杉３４２番
河津 (6,700m)
¥28,000/㎡(2025)
上多賀字片山１１６０番９４
伊豆多賀 (1,700m)
¥150,000/㎡(2025)
上朝比奈字北ノ前３７６１番
菊川 (15,000m)
¥316,000/㎡(2025)
須山字向山２３５４番
岩波 (9,000m)
¥107,000/㎡(2025)
西野字霞１４４番１８
原 (4,500m)
¥510,000/㎡(2018)
青部字檜ノ本９１４番２０
青部 (2,800m)
¥18,000/㎡(2005)
青野字権現山１１８８番
下田 (10,000m)
¥48,000/㎡(2005)
川原ケ谷字元屋敷９９９番１
三島 (6,000m)
¥680,000/㎡(2025)
大川字左りモヂリ８５２番１
伊豆大川 (2,100m)
¥96,000/㎡(2025)
大草字菅ヶ谷２３６番１
島田 (4,200m)
¥412,000/㎡(2025)
大沢字顕山１３８５番
蓮台寺 (3,500m)
¥65,000/㎡(2005)
大中里字西ノ山１９３６番
西富士宮 (4,400m)
¥485,000/㎡(2025)
大平字深沢杉洞１３１５番２
修善寺 (5,600m)
¥73,000/㎡(2005)
大渕字横道下１１９０５番
吉原 (15,000m)
¥324,000/㎡(2025)
竹之下字堀田２０３５番
足柄 (950m)
¥250,000/㎡(2005)
鳥谷字大下り６１８番３
片浜 (4,000m)
¥1,170,000/㎡(2025)
都田町字北山７５４０番２１２
都田 (1,600m)
¥810,000/㎡(2025)
湯川字駒掛６４８番５９
伊東 (3,800m)
¥134,000/㎡(2025)
二子字上ノ山５４０番
富士岡 (1,500m)
¥232,000/㎡(2025)
白田字砥岩１５１４番３
片瀬白田 (3,800m)
¥40,000/㎡(2005)
姫之湯字岩下６６０番
修善寺 (11,000m)
¥37,000/㎡(2025)
平井字松峯１６９３番３４
函南 (5,000m)
¥437,000/㎡(2025)
豊沢字裏山６２７番１
袋井 (4,200m)
¥1,080,000/㎡(2005)
北山字大久保澤７４２９番８１
富士宮 (11,000m)
¥366,000/㎡(2025)
北方字姥ケ沢２２３７番１
藤枝 (11,000m)
¥182,000/㎡(2025)
北方字姥ケ沢２２３７番１
藤枝 (11,000m)
¥189,000/㎡(2021)
茂野島字馬渕１０７３番外
興津 (14,000m)
¥24,000/㎡(2005)
龍山町下平山字シシミイワ２８６番７
天竜二俣 (34,500m)
¥33,000/㎡(2005)
和田字中ノ谷３８５番１
掛川 (4,200m)
¥745,000/㎡(2025)
よくある質問
- Q.01
御殿場市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 御殿場市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+8%変化しました (年平均0.39%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
御殿場市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2006年の¥450,000/㎡がピークで、最新年はピーク比72%の水準です。
- Q.03
御殿場市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の御殿場市林地地価公示の中央値は¥324,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15