§ TREND REPORT
駿東郡長泉町の地価推移
2005–2025
TL;DR
駿東郡長泉町の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で緩やかに上昇し、累積+9.56%、年平均成長率 (CAGR) は+0.46%/年を記録しました。ピークは2025年の¥149,000/㎡で、最新の2025年は¥149,000/㎡となっています。
駿東郡長泉町の土地価格・坪単価
静岡県駿東郡長泉町の2025年時点の地価中央値は¥149,000/㎡（坪単価 約¥492,561円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+9.56%（年平均+0.46%）変化しました。 ピークは2025年の¥149,000/㎡です。
駿東郡長泉町の人口は43,336人（高齢化率 22.1%）。1人当たり課税対象所得は¥4,102,520。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。
§ DATA INSIGHTS
過去最高値を更新中
駿東郡長泉町の2025年の地価 ¥149,000/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。
高所得層が集中するエリア
駿東郡長泉町の1人当たり課税対象所得は ¥100,252,978 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
64.5静岡県内
66.4高い（全国） · 非常に高い（静岡県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
71.4静岡県内
68.4非常に高い（全国） · 非常に高い（静岡県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
70.2静岡県内
68.9非常に高い（全国） · 非常に高い（静岡県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
医療・福祉・経済力が全国水準を大きく上回り、住みやすさを押し上げています。
子育てしやすさ
経済的余裕・人口構成・医療アクセスが全国水準を大きく上回り、子育てしやすさを押し上げています。
子育てしやすさ
経済的余裕は非常に高い一方、教育環境が極端に低く、偏りのある構造です。
不動産の将来性
財政健全性・価格トレンド・人口持続性が全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。
SUMMARY
子育てしやすさが非常に高い（偏差値71.4）で最も評価が高く、住みやすさが高い（偏差値64.5）です。暮らし面では医療・福祉・コスト負担が強みです。不動産の将来性は価格トレンド・人口持続性・財政健全性に支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。基礎データ: 人口4.3万人、平均所得410万円、高齢化率22.1%、財政力指数1.26。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
商業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥136,000 |
| 2006 | ¥133,000 |
| 2007 | ¥132,000 |
| 2008 | ¥134,000 |
| 2009 | ¥133,000 |
| 2010 | ¥133,000 |
| 2011 | ¥133,000 |
| 2012 | ¥133,000 |
| 2013 | ¥133,000 |
| 2014 | ¥134,000 |
| 2015 | ¥134,000 |
| 2016 | ¥135,000 |
| 2017 | ¥133,500 |
| 2018 | ¥134,500 |
| 2019 | ¥135,500 |
| 2020 | ¥136,000 |
| 2021 | ¥137,500 |
| 2022 | ¥141,500 |
| 2023 | ¥144,000 |
| 2024 | ¥146,500 |
| 2025 | ¥149,000 |
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥114,000 |
| 2006 | ¥110,500 |
| 2007 | ¥110,000 |
| 2008 | ¥111,000 |
| 2009 | ¥111,000 |
| 2010 | ¥111,000 |
| 2011 | ¥115,000 |
| 2012 | ¥115,500 |
| 2013 | ¥116,000 |
| 2014 | ¥117,000 |
| 2015 | ¥118,000 |
| 2016 | ¥119,000 |
| 2017 | ¥120,000 |
| 2018 | ¥120,500 |
| 2019 | ¥122,000 |
| 2020 | ¥124,000 |
| 2021 | ¥124,500 |
| 2022 | ¥125,500 |
| 2023 | ¥126,500 |
| 2024 | ¥127,500 |
| 2025 | ¥129,000 |
準工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥108,000 |
| 2006 | ¥105,000 |
市街化調整区域内現況宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥78,500 |
| 2006 | ¥74,800 |
| 2007 | ¥73,700 |
| 2008 | ¥73,700 |
| 2009 | ¥73,500 |
| 2010 | ¥73,400 |
| 2011 | ¥73,400 |
| 2012 | ¥73,400 |
人口・経済推移
総人口
国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。
1人当たり課税対象所得
市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。
高齢化率
総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。
外国人比率
総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。
街のプロファイル
人口の輪郭
国勢調査 2020▸
総人口
43,336人
日本人 42,629 / 外国人 401
外国人比率
0.93%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
22.1%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
94%
流出型 (居住都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+2,310
転出
−2,239
社会増減
+71
転入超過 (プラス)。駿東郡長泉町は他地域から人を引き寄せる流入都市です。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 40,942 人。 夜間人口 43,336 人に対して 94.5% (約2,394人の流出)。
総面積
26.63km²
可住地 16.24
人口密度
1,627人/km²
経済・労働・行政
ECONOMY▸
街の経済
2022年1人あたり所得
¥410万円
納税者 21,908人
事業所数
1,454件
民営・2021年
従業者数
20,215人
民営・2021年
商業年間販売額
10億円
卸+小売 2020
駿東郡長泉町の課税対象所得は年間 9億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥4,102,520。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
3.24%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
64.9%
13,685人
就業者数
21,100人
労働力 21,806
通勤純流入
-1,105人
入 1万 / 出 1万
駿東郡長泉町の就業者のうち 64.9% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。
行政の健全性
2020年財政力指数
1.26
不交付団体 (豊)
実質公債費比率
3.1%
健全
歳入総額
2億円
2020年度
地方税
9,431百万円
歳入比 52.73%
財政力指数 1.26 は基準財政需要を自治体税収のみで賄える「不交付団体」で、全国でも極めて少数。行政サービスの持続性が高いエリアです。
住宅・医療
HOUSING · HEALTHCARE▸
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
52.9%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
90.7㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
17,490戸
持家 9,260 / 借家 7,800
飲食店数
85件
小売 227
駿東郡長泉町の持ち家率は 52.94%。持ち家と借家がバランスよく混在するエリアです。1住宅あたりの延べ面積は 90.65㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
6.69人
全国平均 約 2.6
一般病院
2施設
診療所
30施設
歯科 21
医師数
290人
薬剤師 276
駿東郡長泉町は人口千人あたり 6.69人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育・文化
EDUCATION▸
教育
学校基本調査 2022年小学校
3校
児童 2,612
中学校
2校
生徒 1,331
高等学校
1校
生徒 871
幼稚園
4園
園児 370
小学校では教員1人あたり 19.5 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 871人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
1館
公民館
0館
福祉・子育て
WELFARE · CHILDCARE▸
保育所等
9所
児童福祉施設
18所
介護老人福祉施設
2所
国保被保険者
6,420人
地震リスク
駿東郡長泉町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内23地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
駿東郡長泉町は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
4 地点住宅地
17 地点下長窪字荻素５３８番１７
三島 (3,700m)
¥113,000/㎡(2025)
下長窪字上野１０２６番１２
三島 (4,400m)
¥84,000/㎡(2025)
下土狩字五ツ石１５０１番１１
下土狩 (700m)
¥119,000/㎡(2007)
下土狩字五ツ石１５０５番７
三島 (1,700m)
¥140,000/㎡(2025)
下土狩字山神５４３番１９外
下土狩 (800m)
¥118,000/㎡(2006)
下土狩字大土手８４０番２６
三島 (2,000m)
¥145,000/㎡(2025)
上長窪字アラク２８９番９
下土狩 (3,000m)
¥66,300/㎡(2018)
上長窪字アラク２９０番１８
三島 (4,800m)
¥62,800/㎡(2025)
上土狩字五反田４３番１６
下土狩 (2,100m)
¥113,000/㎡(2010)
上土狩字甚右エ門後５０２番５
三島 (2,600m)
¥132,000/㎡(2025)
上土狩字蔵場下４４０番２４
下土狩 (1,700m)
¥113,000/㎡(2013)
上土狩字藏場下４４０番２４
三島 (2,400m)
¥126,000/㎡(2025)
竹原字堂免３１８番３３
三島 (1,900m)
¥143,000/㎡(2025)
南一色字大林６６番３３
三島 (3,700m)
¥108,000/㎡(2025)
納米里字西耕地２８７番１３
長泉なめり (500m)
¥107,000/㎡(2010)
本宿字上ノ段４４８番２８外
大岡 (1,400m)
¥113,000/㎡(2012)
本宿字廣町４２６番９
三島 (2,200m)
¥135,000/㎡(2025)
市街化調整区域内現況宅地
1 地点PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
駿東郡長泉町の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 駿東郡長泉町の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+9.56%変化しました (年平均0.46%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
駿東郡長泉町の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2025年の¥149,000/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
駿東郡長泉町の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の駿東郡長泉町商業地地価公示の中央値は¥149,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15