§ LAND PRICE POINT
入田字浜２０５番６外
岡山県 美作市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥36,300/㎡
2025年 坪単価
¥120,000/坪
20年累積
-48.14%
CAGR
-3.23%/年
ピーク
2005年
¥70,000
美作市中央値比
×2.57
中央値 ¥14,150
§ DATA INSIGHTS
美作市の商業地中央値の2.6倍
この地点の ¥36,300/㎡ は、美作市内の商業地中央値 ¥14,150/㎡ の2.6倍です。美作市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2006年に-5.86%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.86%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥70,000 | — |
| 2006 | ¥65,900 | -5.86% |
| 2007 | ¥62,300 | -5.46% |
| 2008 | ¥60,800 | -2.41% |
| 2009 | ¥59,000 | -2.96% |
| 2010 | ¥57,000 | -3.39% |
| 2011 | ¥54,600 | -4.21% |
| 2012 | ¥52,300 | -4.21% |
| 2013 | ¥50,100 | -4.21% |
| 2014 | ¥48,100 | -3.99% |
| 2015 | ¥46,300 | -3.74% |
| 2016 | ¥44,500 | -3.89% |
| 2017 | ¥42,900 | -3.6% |
| 2018 | ¥42,000 | -2.1% |
| 2019 | ¥41,100 | -2.14% |
| 2020 | ¥40,200 | -2.19% |
| 2021 | ¥39,300 | -2.24% |
| 2022 | ¥38,500 | -2.04% |
| 2023 | ¥37,700 | -2.08% |
| 2024 | ¥37,000 | -1.86% |
| 2025 | ¥36,300 | -1.89% |
§ 02.5
CITY CONTEXT美作市の概要
この地点が所在する美作市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
25,939人
1人当たり課税対象所得
¥22,359,191
高齢化率
41.6%
商業地中央値
¥14,150/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
美作市入田字浜２０５番６外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥36,300/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
入田字浜２０５番６外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-48.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.23%/年です。
- Q.03
入田字浜２０５番６外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は林野 (1,500m)です。
- Q.04
入田字浜２０５番６外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3521015
LAST UPDATED
2026/4/15