国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月23日

§ LAND PRICE POINT

下山字大平下71番1

岡山県 美作市 · 住宅地

2025年 ㎡単価

¥3,570/㎡

2025年 坪単価

¥11,802/坪

7年累積

-13.98%

CAGR

-2.13%/年

ピーク

2018

¥4,150

美作市中央値比

×0.77

中央値 ¥4,665

§ DATA INSIGHTS

7年連続で下落中

この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。

§ 01

位置

LOCATION
§ 02

年次推移

TIME SERIES
0000020182019202020212022202320242025

前年比 (%)

2019202020212022202320242025+2.4%-2.4%
8 年のデータテーブルを表示 ▸
円/㎡前年比
2018¥4,150
2019¥4,060-2.17%
2020¥3,980-1.97%
2021¥3,900-2.01%
2022¥3,820-2.05%
2023¥3,740-2.09%
2024¥3,650-2.41%
2025¥3,570-2.19%
§ 02.5

美作市の概要

CITY CONTEXT

この地点が所在する美作市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。

人口

25,939

1人当たり課税対象所得

¥22,359,191

高齢化率

41.6%

住宅地中央値

¥4,665/㎡

美作市の詳細レポート →

§ 04

よくある質問

FAQ
Q.01

美作市下山字大平下71番1の最新地価はいくらですか?

2025年の地価公示によると、¥3,570/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
Q.02

下山字大平下71番1の地価は過去どれくらい変わりましたか?

2018年から2025年までの7年間で累積-13.98%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.13%/年です。
Q.03

下山字大平下71番1の最寄り駅はどこですか?

最寄り駅は林野 (8,000m)です。
Q.04

下山字大平下71番1の用途地域は何ですか?

その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。

CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18503330

LAST UPDATED

2026/4/15