§ LAND PRICE POINT
下郡東２丁目１０５２番４
大分県 大分市 · 住宅地 · 下郡東２－６－１６
2025年 ㎡単価
¥74,000/㎡
2025年 坪単価
¥244,628/坪
20年累積
+10.12%
CAGR
+0.48%/年
ピーク
2025年
¥74,000
大分市中央値比
×1.34
中央値 ¥55,200
§ DATA INSIGHTS
2024年に+6.92%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+6.92%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥67,200 | — |
| 2006 | ¥64,000 | -4.76% |
| 2007 | ¥62,000 | -3.12% |
| 2008 | ¥60,000 | -3.23% |
| 2009 | ¥57,000 | -5% |
| 2010 | ¥55,000 | -3.51% |
| 2011 | ¥53,000 | -3.64% |
| 2012 | ¥51,500 | -2.83% |
| 2013 | ¥50,500 | -1.94% |
| 2014 | ¥50,200 | -0.59% |
| 2015 | ¥50,000 | -0.4% |
| 2016 | ¥50,000 | +0% |
| 2017 | ¥50,900 | +1.8% |
| 2018 | ¥51,900 | +1.96% |
| 2019 | ¥54,000 | +4.05% |
| 2020 | ¥55,500 | +2.78% |
| 2021 | ¥58,000 | +4.5% |
| 2022 | ¥61,000 | +5.17% |
| 2023 | ¥65,000 | +6.56% |
| 2024 | ¥69,500 | +6.92% |
| 2025 | ¥74,000 | +6.47% |
大分市の概要
この地点が所在する大分市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
475,614人
1人当たり課税対象所得
¥167,676,463
高齢化率
27.2%
住宅地中央値
¥55,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台３丁目２０６２番１６
中判田 (4,500m)
¥28,600/㎡坪 ¥94,545
累積 +6.32%
にじが丘２丁目１１番７
西大分 (2,400m)
¥97,000/㎡坪 ¥320,661
累積 -11.01%
はなの森１０番５
南大分 (1,100m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
累積 +0%
ひばりケ丘１丁目２０番４５
中判田 (1,400m)
¥33,700/㎡坪 ¥111,405
累積 -22.17%
ふじが丘南２丁目１０４５番１０５
敷戸 (2,500m)
¥61,500/㎡坪 ¥203,305
累積 +16.04%
荏隈町２丁目４１７番３８
南大分 (350m)
¥62,500/㎡坪 ¥206,611
累積 +4.52%
よくある質問
- Q.01
大分市下郡東２丁目１０５２番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥74,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下郡東２丁目１０５２番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+10.12%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.48%/年です。
- Q.03
下郡東２丁目１０５２番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は牧 (1,900m)です。
- Q.04
下郡東２丁目１０５２番４の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3526218
LAST UPDATED
2026/4/15