§ LAND PRICE POINT
にじが丘２丁目１１番７
大分県 大分市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥97,000/㎡
2025年 坪単価
¥320,661/坪
20年累積
-11.01%
CAGR
-0.58%/年
ピーク
2005年
¥109,000
大分市中央値比
×1.76
中央値 ¥55,200
§ DATA INSIGHTS
10年連続で上昇中
この地点は直近10年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥109,000 | — |
| 2006 | ¥104,000 | -4.59% |
| 2007 | ¥100,000 | -3.85% |
| 2008 | ¥96,000 | -4% |
| 2009 | ¥92,000 | -4.17% |
| 2010 | ¥88,500 | -3.8% |
| 2011 | ¥86,700 | -2.03% |
| 2012 | ¥85,000 | -1.96% |
| 2013 | ¥84,600 | -0.47% |
| 2014 | ¥84,800 | +0.24% |
| 2015 | ¥84,800 | +0% |
| 2016 | ¥84,900 | +0.12% |
| 2017 | ¥85,100 | +0.24% |
| 2018 | ¥86,500 | +1.65% |
| 2019 | ¥90,000 | +4.05% |
| 2020 | ¥92,700 | +3% |
| 2021 | ¥93,400 | +0.76% |
| 2022 | ¥93,700 | +0.32% |
| 2023 | ¥94,400 | +0.75% |
| 2024 | ¥95,000 | +0.64% |
| 2025 | ¥97,000 | +2.11% |
大分市の概要
この地点が所在する大分市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
475,614人
1人当たり課税対象所得
¥167,676,463
高齢化率
27.2%
住宅地中央値
¥55,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台３丁目２０６２番１６
中判田 (4,500m)
¥28,600/㎡坪 ¥94,545
累積 +6.32%
はなの森１０番５
南大分 (1,100m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
累積 +0%
ひばりケ丘１丁目２０番４５
中判田 (1,400m)
¥33,700/㎡坪 ¥111,405
累積 -22.17%
ふじが丘南２丁目１０４５番１０５
敷戸 (2,500m)
¥61,500/㎡坪 ¥203,305
累積 +16.04%
荏隈町２丁目４１７番３８
南大分 (350m)
¥62,500/㎡坪 ¥206,611
累積 +4.52%
永興１丁目３４６番１
南大分 (500m)
¥40,100/㎡坪 ¥132,562
累積 -32.03%
よくある質問
- Q.01
大分市にじが丘２丁目１１番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥97,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
にじが丘２丁目１１番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-11.01%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.58%/年です。
- Q.03
にじが丘２丁目１１番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西大分 (2,400m)です。
- Q.04
にじが丘２丁目１１番７の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3526225
LAST UPDATED
2026/4/15