§ LAND PRICE POINT
ふじが丘南２丁目１０４５番１０５
大分県 大分市 · 住宅地 · ふじが丘南２－１２－１４
2025年 ㎡単価
¥61,500/㎡
2025年 坪単価
¥203,305/坪
20年累積
+16.04%
CAGR
+0.75%/年
ピーク
2025年
¥61,500
大分市中央値比
×1.11
中央値 ¥55,200
§ DATA INSIGHTS
2020年に+13.16%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+13.16%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.92%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.92%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥53,000 | — |
| 2006 | ¥50,000 | -5.66% |
| 2007 | ¥48,000 | -4% |
| 2008 | ¥47,300 | -1.46% |
| 2009 | ¥44,500 | -5.92% |
| 2010 | ¥42,500 | -4.49% |
| 2011 | ¥41,200 | -3.06% |
| 2012 | ¥40,900 | -0.73% |
| 2013 | ¥40,700 | -0.49% |
| 2014 | ¥40,700 | +0% |
| 2015 | ¥40,700 | +0% |
| 2016 | ¥40,700 | +0% |
| 2017 | ¥40,800 | +0.25% |
| 2018 | ¥41,700 | +2.21% |
| 2019 | ¥43,300 | +3.84% |
| 2020 | ¥49,000 | +13.16% |
| 2021 | ¥52,000 | +6.12% |
| 2022 | ¥56,000 | +7.69% |
| 2023 | ¥58,000 | +3.57% |
| 2024 | ¥59,700 | +2.93% |
| 2025 | ¥61,500 | +3.02% |
大分市の概要
この地点が所在する大分市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
475,614人
1人当たり課税対象所得
¥167,676,463
高齢化率
27.2%
住宅地中央値
¥55,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台３丁目２０６２番１６
中判田 (4,500m)
¥28,600/㎡坪 ¥94,545
累積 +6.32%
にじが丘２丁目１１番７
西大分 (2,400m)
¥97,000/㎡坪 ¥320,661
累積 -11.01%
はなの森１０番５
南大分 (1,100m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
累積 +0%
ひばりケ丘１丁目２０番４５
中判田 (1,400m)
¥33,700/㎡坪 ¥111,405
累積 -22.17%
荏隈町２丁目４１７番３８
南大分 (350m)
¥62,500/㎡坪 ¥206,611
累積 +4.52%
永興１丁目３４６番１
南大分 (500m)
¥40,100/㎡坪 ¥132,562
累積 -32.03%
よくある質問
- Q.01
大分市ふじが丘南２丁目１０４５番１０５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥61,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
ふじが丘南２丁目１０４５番１０５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+16.04%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.75%/年です。
- Q.03
ふじが丘南２丁目１０４５番１０５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は敷戸 (2,500m)です。
- Q.04
ふじが丘南２丁目１０４５番１０５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3526241
LAST UPDATED
2026/4/15