§ LAND PRICE POINT
ひばりケ丘１丁目２０番４５
大分県 大分市 · 住宅地 · ひばりケ丘１－１０－１４
2010年 ㎡単価
¥33,700/㎡
2010年 坪単価
¥111,405/坪
5年累積
-22.17%
CAGR
-4.89%/年
ピーク
2005年
¥43,300
大分市中央値比
×0.61
中央値 ¥55,200
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.93%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.93%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 6 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥43,300 | — |
| 2006 | ¥40,300 | -6.93% |
| 2007 | ¥38,400 | -4.71% |
| 2008 | ¥37,400 | -2.6% |
| 2009 | ¥35,400 | -5.35% |
| 2010 | ¥33,700 | -4.8% |
大分市の概要
この地点が所在する大分市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
475,614人
1人当たり課税対象所得
¥167,676,463
高齢化率
27.2%
住宅地中央値
¥55,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台３丁目２０６２番１６
中判田 (4,500m)
¥28,600/㎡坪 ¥94,545
累積 +6.32%
にじが丘２丁目１１番７
西大分 (2,400m)
¥97,000/㎡坪 ¥320,661
累積 -11.01%
はなの森１０番５
南大分 (1,100m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
累積 +0%
ふじが丘南２丁目１０４５番１０５
敷戸 (2,500m)
¥61,500/㎡坪 ¥203,305
累積 +16.04%
荏隈町２丁目４１７番３８
南大分 (350m)
¥62,500/㎡坪 ¥206,611
累積 +4.52%
永興１丁目３４６番１
南大分 (500m)
¥40,100/㎡坪 ¥132,562
累積 -32.03%
よくある質問
- Q.01
大分市ひばりケ丘１丁目２０番４５の最新地価はいくらですか？
- 2010年の地価公示によると、¥33,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
ひばりケ丘１丁目２０番４５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2010年までの5年間で累積-22.17%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.89%/年です。
- Q.03
ひばりケ丘１丁目２０番４５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は中判田 (1,400m)です。
- Q.04
ひばりケ丘１丁目２０番４５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030805
LAST UPDATED
2026/4/15