§ LAND PRICE POINT
大字佐賀関字上浦町２２５７番
大分県 大分市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥20,100/㎡
2025年 坪単価
¥66,446/坪
20年累積
-59.8%
CAGR
-4.45%/年
ピーク
2005年
¥50,000
大分市中央値比
×0.19
中央値 ¥107,000
§ DATA INSIGHTS
大分市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥20,100/㎡ で、大分市内の商業地中央値 ¥107,000/㎡ の19%です。比較的手頃な価格帯です。
2008年に-10.84%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2008年の-10.84%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥50,000 | — |
| 2006 | ¥46,000 | -8% |
| 2007 | ¥41,500 | -9.78% |
| 2008 | ¥37,000 | -10.84% |
| 2009 | ¥33,000 | -10.81% |
| 2010 | ¥30,000 | -9.09% |
| 2011 | ¥28,000 | -6.67% |
| 2012 | ¥26,500 | -5.36% |
| 2013 | ¥25,500 | -3.77% |
| 2014 | ¥25,000 | -1.96% |
| 2015 | ¥24,500 | -2% |
| 2016 | ¥24,000 | -2.04% |
| 2017 | ¥23,500 | -2.08% |
| 2018 | ¥23,200 | -1.28% |
| 2019 | ¥22,900 | -1.29% |
| 2020 | ¥22,700 | -0.87% |
| 2021 | ¥22,500 | -0.88% |
| 2022 | ¥21,800 | -3.11% |
| 2023 | ¥21,200 | -2.75% |
| 2024 | ¥20,700 | -2.36% |
| 2025 | ¥20,100 | -2.9% |
§ 02.5
CITY CONTEXT大分市の概要
この地点が所在する大分市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
475,614人
1人当たり課税対象所得
¥167,676,463
高齢化率
27.2%
商業地中央値
¥107,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
大分市大字佐賀関字上浦町２２５７番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥20,100/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字佐賀関字上浦町２２５７番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-59.8%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.45%/年です。
- Q.03
大字佐賀関字上浦町２２５７番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は幸崎 (8,900m)です。
- Q.04
大字佐賀関字上浦町２２５７番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3526192
LAST UPDATED
2026/4/15