§ LAND PRICE POINT
下郡北３丁目４５６番
大分県 大分市 · 商業地 · 下郡北３－２６－８
2025年 ㎡単価
¥109,000/㎡
2025年 坪単価
¥360,330/坪
19年累積
-18.05%
CAGR
-1.04%/年
ピーク
2006年
¥133,000
大分市中央値比
×1.02
中央値 ¥107,000
§ DATA INSIGHTS
2012年に-6.48%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-6.48%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
8年連続で上昇中
この地点は直近8年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥133,000 | — |
| 2007 | ¥130,000 | -2.26% |
| 2008 | ¥126,000 | -3.08% |
| 2009 | ¥121,000 | -3.97% |
| 2010 | ¥115,000 | -4.96% |
| 2011 | ¥108,000 | -6.09% |
| 2012 | ¥101,000 | -6.48% |
| 2013 | ¥97,000 | -3.96% |
| 2014 | ¥94,500 | -2.58% |
| 2015 | ¥94,500 | +0% |
| 2016 | ¥94,500 | +0% |
| 2017 | ¥94,500 | +0% |
| 2018 | ¥95,000 | +0.53% |
| 2019 | ¥96,800 | +1.89% |
| 2020 | ¥98,100 | +1.34% |
| 2021 | ¥98,900 | +0.82% |
| 2022 | ¥100,000 | +1.11% |
| 2023 | ¥102,000 | +2% |
| 2024 | ¥105,000 | +2.94% |
| 2025 | ¥109,000 | +3.81% |
§ 02.5
CITY CONTEXT大分市の概要
この地点が所在する大分市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
475,614人
1人当たり課税対象所得
¥167,676,463
高齢化率
27.2%
商業地中央値
¥107,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
大分市下郡北３丁目４５６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥109,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下郡北３丁目４５６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-18.05%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.04%/年です。
- Q.03
下郡北３丁目４５６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は牧 (1,400m)です。
- Q.04
下郡北３丁目４５６番の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 6030279
LAST UPDATED
2026/4/15