§ LAND PRICE POINT
大字佐賀関字山田１３９６番
大分県 大分市 · 住宅地
2022年 ㎡単価
¥20,800/㎡
2022年 坪単価
¥68,760/坪
17年累積
-50.48%
CAGR
-4.05%/年
ピーク
2005年
¥42,000
大分市中央値比
×0.38
中央値 ¥55,200
§ DATA INSIGHTS
大分市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥20,800/㎡ で、大分市内の住宅地中央値 ¥55,200/㎡ の38%です。比較的手頃な価格帯です。
2009年に-7.14%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.14%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥42,000 | — |
| 2006 | ¥40,000 | -4.76% |
| 2007 | ¥37,500 | -6.25% |
| 2008 | ¥35,000 | -6.67% |
| 2009 | ¥32,500 | -7.14% |
| 2010 | ¥30,300 | -6.77% |
| 2011 | ¥28,600 | -5.61% |
| 2012 | ¥27,200 | -4.9% |
| 2013 | ¥26,000 | -4.41% |
| 2014 | ¥25,000 | -3.85% |
| 2015 | ¥24,400 | -2.4% |
| 2016 | ¥23,900 | -2.05% |
| 2017 | ¥23,500 | -1.67% |
| 2018 | ¥23,200 | -1.28% |
| 2019 | ¥22,900 | -1.29% |
| 2020 | ¥22,500 | -1.75% |
| 2021 | ¥22,100 | -1.78% |
| 2022 | ¥20,800 | -5.88% |
大分市の概要
この地点が所在する大分市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
475,614人
1人当たり課税対象所得
¥167,676,463
高齢化率
27.2%
住宅地中央値
¥55,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台３丁目２０６２番１６
中判田 (4,500m)
¥28,600/㎡坪 ¥94,545
累積 +6.32%
にじが丘２丁目１１番７
西大分 (2,400m)
¥97,000/㎡坪 ¥320,661
累積 -11.01%
はなの森１０番５
南大分 (1,100m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
累積 +0%
ひばりケ丘１丁目２０番４５
中判田 (1,400m)
¥33,700/㎡坪 ¥111,405
累積 -22.17%
ふじが丘南２丁目１０４５番１０５
敷戸 (2,500m)
¥61,500/㎡坪 ¥203,305
累積 +16.04%
荏隈町２丁目４１７番３８
南大分 (350m)
¥62,500/㎡坪 ¥206,611
累積 +4.52%
よくある質問
- Q.01
大分市大字佐賀関字山田１３９６番の最新地価はいくらですか？
- 2022年の地価公示によると、¥20,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字佐賀関字山田１３９６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2022年までの17年間で累積-50.48%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.05%/年です。
- Q.03
大字佐賀関字山田１３９６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は幸崎 (8,500m)です。
- Q.04
大字佐賀関字山田１３９６番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030904
LAST UPDATED
2026/4/15