§ LAND PRICE POINT
坂ノ市中央３丁目１０８番
大分県 大分市 · 商業地 · 坂ノ市中央３－２－５
2025年 ㎡単価
¥49,300/㎡
2025年 坪単価
¥162,975/坪
20年累積
-13.96%
CAGR
-0.75%/年
ピーク
2005年
¥57,300
大分市中央値比
×0.46
中央値 ¥107,000
§ DATA INSIGHTS
大分市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥49,300/㎡ で、大分市内の商業地中央値 ¥107,000/㎡ の46%です。比較的手頃な価格帯です。
2007年に-7.54%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-7.54%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
8年連続で上昇中
この地点は直近8年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥57,300 | — |
| 2006 | ¥55,700 | -2.79% |
| 2007 | ¥51,500 | -7.54% |
| 2008 | ¥49,800 | -3.3% |
| 2009 | ¥47,300 | -5.02% |
| 2010 | ¥44,900 | -5.07% |
| 2011 | ¥43,000 | -4.23% |
| 2012 | ¥41,000 | -4.65% |
| 2013 | ¥39,500 | -3.66% |
| 2014 | ¥38,400 | -2.78% |
| 2015 | ¥37,500 | -2.34% |
| 2016 | ¥37,000 | -1.33% |
| 2017 | ¥37,000 | +0% |
| 2018 | ¥37,400 | +1.08% |
| 2019 | ¥38,000 | +1.6% |
| 2020 | ¥39,800 | +4.74% |
| 2021 | ¥41,500 | +4.27% |
| 2022 | ¥43,000 | +3.61% |
| 2023 | ¥44,800 | +4.19% |
| 2024 | ¥47,000 | +4.91% |
| 2025 | ¥49,300 | +4.89% |
§ 02.5
CITY CONTEXT大分市の概要
この地点が所在する大分市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
475,614人
1人当たり課税対象所得
¥167,676,463
高齢化率
27.2%
商業地中央値
¥107,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
大分市坂ノ市中央３丁目１０８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥49,300/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
坂ノ市中央３丁目１０８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-13.96%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.75%/年です。
- Q.03
坂ノ市中央３丁目１０８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は坂ノ市 (400m)です。
- Q.04
坂ノ市中央３丁目１０８番の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030892
LAST UPDATED
2026/4/15