§ LAND PRICE POINT
山津町１丁目９番３外
大分県 大分市 · 住宅地 · 山津町１－９－５
2025年 ㎡単価
¥51,000/㎡
2025年 坪単価
¥168,595/坪
20年累積
-27.45%
CAGR
-1.59%/年
ピーク
2005年
¥70,300
大分市中央値比
×0.92
中央値 ¥55,200
§ DATA INSIGHTS
2007年に-5.93%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-5.93%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥70,300 | — |
| 2006 | ¥67,500 | -3.98% |
| 2007 | ¥63,500 | -5.93% |
| 2008 | ¥60,300 | -5.04% |
| 2009 | ¥57,000 | -5.47% |
| 2010 | ¥54,000 | -5.26% |
| 2011 | ¥52,500 | -2.78% |
| 2012 | ¥50,500 | -3.81% |
| 2013 | ¥48,900 | -3.17% |
| 2014 | ¥47,900 | -2.04% |
| 2015 | ¥47,200 | -1.46% |
| 2016 | ¥46,800 | -0.85% |
| 2017 | ¥46,600 | -0.43% |
| 2018 | ¥46,500 | -0.21% |
| 2019 | ¥46,500 | +0% |
| 2020 | ¥46,500 | +0% |
| 2021 | ¥46,300 | -0.43% |
| 2022 | ¥46,300 | +0% |
| 2023 | ¥46,500 | +0.43% |
| 2024 | ¥48,700 | +4.73% |
| 2025 | ¥51,000 | +4.72% |
大分市の概要
この地点が所在する大分市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
475,614人
1人当たり課税対象所得
¥167,676,463
高齢化率
27.2%
住宅地中央値
¥55,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台３丁目２０６２番１６
中判田 (4,500m)
¥28,600/㎡坪 ¥94,545
累積 +6.32%
にじが丘２丁目１１番７
西大分 (2,400m)
¥97,000/㎡坪 ¥320,661
累積 -11.01%
はなの森１０番５
南大分 (1,100m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
累積 +0%
ひばりケ丘１丁目２０番４５
中判田 (1,400m)
¥33,700/㎡坪 ¥111,405
累積 -22.17%
ふじが丘南２丁目１０４５番１０５
敷戸 (2,500m)
¥61,500/㎡坪 ¥203,305
累積 +16.04%
荏隈町２丁目４１７番３８
南大分 (350m)
¥62,500/㎡坪 ¥206,611
累積 +4.52%
よくある質問
- Q.01
大分市山津町１丁目９番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥51,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山津町１丁目９番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-27.45%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.59%/年です。
- Q.03
山津町１丁目９番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は高城 (1,300m)です。
- Q.04
山津町１丁目９番３外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030828
LAST UPDATED
2026/4/15