§ LAND PRICE POINT
三佐３丁目２１３番
大分県 大分市 · 住宅地 · 三佐３－７－２９
2025年 ㎡単価
¥41,300/㎡
2025年 坪単価
¥136,529/坪
20年累積
-25.99%
CAGR
-1.49%/年
ピーク
2005年
¥55,800
大分市中央値比
×0.75
中央値 ¥55,200
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.9%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.9%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥55,800 | — |
| 2006 | ¥53,400 | -4.3% |
| 2007 | ¥50,900 | -4.68% |
| 2008 | ¥48,700 | -4.32% |
| 2009 | ¥46,300 | -4.93% |
| 2010 | ¥44,500 | -3.89% |
| 2011 | ¥42,700 | -4.04% |
| 2012 | ¥41,000 | -3.98% |
| 2013 | ¥39,600 | -3.41% |
| 2014 | ¥38,800 | -2.02% |
| 2015 | ¥38,300 | -1.29% |
| 2016 | ¥38,200 | -0.26% |
| 2017 | ¥38,100 | -0.26% |
| 2018 | ¥38,000 | -0.26% |
| 2019 | ¥38,000 | +0% |
| 2020 | ¥38,000 | +0% |
| 2021 | ¥38,200 | +0.53% |
| 2022 | ¥38,300 | +0.26% |
| 2023 | ¥38,600 | +0.78% |
| 2024 | ¥39,000 | +1.04% |
| 2025 | ¥41,300 | +5.9% |
大分市の概要
この地点が所在する大分市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
475,614人
1人当たり課税対象所得
¥167,676,463
高齢化率
27.2%
住宅地中央値
¥55,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台３丁目２０６２番１６
中判田 (4,500m)
¥28,600/㎡坪 ¥94,545
累積 +6.32%
にじが丘２丁目１１番７
西大分 (2,400m)
¥97,000/㎡坪 ¥320,661
累積 -11.01%
はなの森１０番５
南大分 (1,100m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
累積 +0%
ひばりケ丘１丁目２０番４５
中判田 (1,400m)
¥33,700/㎡坪 ¥111,405
累積 -22.17%
ふじが丘南２丁目１０４５番１０５
敷戸 (2,500m)
¥61,500/㎡坪 ¥203,305
累積 +16.04%
荏隈町２丁目４１７番３８
南大分 (350m)
¥62,500/㎡坪 ¥206,611
累積 +4.52%
よくある質問
- Q.01
大分市三佐３丁目２１３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥41,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
三佐３丁目２１３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-25.99%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.49%/年です。
- Q.03
三佐３丁目２１３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鶴崎 (1,700m)です。
- Q.04
三佐３丁目２１３番の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030782
LAST UPDATED
2026/4/15