§ LAND PRICE POINT
下郡中央２丁目２４８番
大分県 大分市 · 住宅地 · 下郡中央２－８－３４
2025年 ㎡単価
¥94,000/㎡
2025年 坪単価
¥310,743/坪
20年累積
+1.08%
CAGR
+0.05%/年
ピーク
2025年
¥94,000
大分市中央値比
×1.7
中央値 ¥55,200
§ DATA INSIGHTS
2009年に-6.54%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.54%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
10年連続で上昇中
この地点は直近10年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥93,000 | — |
| 2006 | ¥90,000 | -3.23% |
| 2007 | ¥86,500 | -3.89% |
| 2008 | ¥81,000 | -6.36% |
| 2009 | ¥75,700 | -6.54% |
| 2010 | ¥71,900 | -5.02% |
| 2011 | ¥69,300 | -3.62% |
| 2012 | ¥68,500 | -1.15% |
| 2013 | ¥68,000 | -0.73% |
| 2014 | ¥68,000 | +0% |
| 2015 | ¥68,000 | +0% |
| 2016 | ¥68,400 | +0.59% |
| 2017 | ¥70,000 | +2.34% |
| 2018 | ¥73,000 | +4.29% |
| 2019 | ¥75,700 | +3.7% |
| 2020 | ¥78,900 | +4.23% |
| 2021 | ¥81,900 | +3.8% |
| 2022 | ¥85,000 | +3.79% |
| 2023 | ¥87,900 | +3.41% |
| 2024 | ¥90,800 | +3.3% |
| 2025 | ¥94,000 | +3.52% |
大分市の概要
この地点が所在する大分市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
475,614人
1人当たり課税対象所得
¥167,676,463
高齢化率
27.2%
住宅地中央値
¥55,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台３丁目２０６２番１６
中判田 (4,500m)
¥28,600/㎡坪 ¥94,545
累積 +6.32%
にじが丘２丁目１１番７
西大分 (2,400m)
¥97,000/㎡坪 ¥320,661
累積 -11.01%
はなの森１０番５
南大分 (1,100m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
累積 +0%
ひばりケ丘１丁目２０番４５
中判田 (1,400m)
¥33,700/㎡坪 ¥111,405
累積 -22.17%
ふじが丘南２丁目１０４５番１０５
敷戸 (2,500m)
¥61,500/㎡坪 ¥203,305
累積 +16.04%
荏隈町２丁目４１７番３８
南大分 (350m)
¥62,500/㎡坪 ¥206,611
累積 +4.52%
よくある質問
- Q.01
大分市下郡中央２丁目２４８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥94,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下郡中央２丁目２４８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+1.08%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.05%/年です。
- Q.03
下郡中央２丁目２４８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は牧 (1,700m)です。
- Q.04
下郡中央２丁目２４８番の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030758
LAST UPDATED
2026/4/15