§ LAND PRICE POINT
西大道４丁目５９５番２３
大分県 大分市 · 住宅地 · 西大道４－３－１７
2025年 ㎡単価
¥89,700/㎡
2025年 坪単価
¥296,528/坪
3年累積
+13.69%
CAGR
+4.37%/年
ピーク
2025年
¥89,700
大分市中央値比
×1.63
中央値 ¥55,200
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 4 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2022 | ¥78,900 | — |
| 2023 | ¥82,700 | +4.82% |
| 2024 | ¥86,700 | +4.84% |
| 2025 | ¥89,700 | +3.46% |
§ 02.5
CITY CONTEXT大分市の概要
この地点が所在する大分市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
475,614人
1人当たり課税対象所得
¥167,676,463
高齢化率
27.2%
住宅地中央値
¥55,200/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
けやき台３丁目２０６２番１６
中判田 (4,500m)
¥28,600/㎡坪 ¥94,545
累積 +6.32%
にじが丘２丁目１１番７
西大分 (2,400m)
¥97,000/㎡坪 ¥320,661
累積 -11.01%
はなの森１０番５
南大分 (1,100m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
累積 +0%
ひばりケ丘１丁目２０番４５
中判田 (1,400m)
¥33,700/㎡坪 ¥111,405
累積 -22.17%
ふじが丘南２丁目１０４５番１０５
敷戸 (2,500m)
¥61,500/㎡坪 ¥203,305
累積 +16.04%
荏隈町２丁目４１７番３８
南大分 (350m)
¥62,500/㎡坪 ¥206,611
累積 +4.52%
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
大分市西大道４丁目５９５番２３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥89,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西大道４丁目５９５番２３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2022年から2025年までの3年間で累積+13.69%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.37%/年です。
- Q.03
西大道４丁目５９５番２３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大分 (1,900m)です。
- Q.04
西大道４丁目５９５番２３の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 22003010
LAST UPDATED
2026/4/15