§ LAND PRICE POINT
森町西４丁目２４５番６５
大分県 大分市 · 住宅地 · 森町西４－１５－１７
2025年 ㎡単価
¥52,100/㎡
2025年 坪単価
¥172,231/坪
20年累積
-10.17%
CAGR
-0.53%/年
ピーク
2005年
¥58,000
大分市中央値比
×0.94
中央値 ¥55,200
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.68%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.68%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥58,000 | — |
| 2006 | ¥56,000 | -3.45% |
| 2007 | ¥54,900 | -1.96% |
| 2008 | ¥54,300 | -1.09% |
| 2009 | ¥52,000 | -4.24% |
| 2010 | ¥49,500 | -4.81% |
| 2011 | ¥47,500 | -4.04% |
| 2012 | ¥45,500 | -4.21% |
| 2013 | ¥44,200 | -2.86% |
| 2014 | ¥43,800 | -0.9% |
| 2015 | ¥43,400 | -0.91% |
| 2016 | ¥42,800 | -1.38% |
| 2017 | ¥42,500 | -0.7% |
| 2018 | ¥43,300 | +1.88% |
| 2019 | ¥44,200 | +2.08% |
| 2020 | ¥44,200 | +0% |
| 2021 | ¥44,500 | +0.68% |
| 2022 | ¥45,500 | +2.25% |
| 2023 | ¥46,900 | +3.08% |
| 2024 | ¥49,300 | +5.12% |
| 2025 | ¥52,100 | +5.68% |
大分市の概要
この地点が所在する大分市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
475,614人
1人当たり課税対象所得
¥167,676,463
高齢化率
27.2%
住宅地中央値
¥55,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台３丁目２０６２番１６
中判田 (4,500m)
¥28,600/㎡坪 ¥94,545
累積 +6.32%
にじが丘２丁目１１番７
西大分 (2,400m)
¥97,000/㎡坪 ¥320,661
累積 -11.01%
はなの森１０番５
南大分 (1,100m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
累積 +0%
ひばりケ丘１丁目２０番４５
中判田 (1,400m)
¥33,700/㎡坪 ¥111,405
累積 -22.17%
ふじが丘南２丁目１０４５番１０５
敷戸 (2,500m)
¥61,500/㎡坪 ¥203,305
累積 +16.04%
荏隈町２丁目４１７番３８
南大分 (350m)
¥62,500/㎡坪 ¥206,611
累積 +4.52%
よくある質問
- Q.01
大分市森町西４丁目２４５番６５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥52,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
森町西４丁目２４５番６５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-10.17%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.53%/年です。
- Q.03
森町西４丁目２４５番６５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鶴崎 (2,000m)です。
- Q.04
森町西４丁目２４５番６５の用途地域は何ですか？
- 第二種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 20505380
LAST UPDATED
2026/4/15