§ LAND PRICE POINT
黒髪１丁目４５１番
熊本県 熊本市 · 住宅地 · 黒髪１－５－３０
2025年 ㎡単価
¥83,600/㎡
2025年 坪単価
¥276,363/坪
13年累積
+12.21%
CAGR
+0.89%/年
ピーク
2025年
¥83,600
熊本市中央値比
×1.26
中央値 ¥66,500
§ DATA INSIGHTS
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥74,500 | — |
| 2013 | ¥74,000 | -0.67% |
| 2014 | ¥74,000 | +0% |
| 2015 | ¥74,000 | +0% |
| 2016 | ¥74,000 | +0% |
| 2017 | ¥74,000 | +0% |
| 2018 | ¥74,500 | +0.68% |
| 2019 | ¥75,000 | +0.67% |
| 2020 | ¥75,000 | +0% |
| 2021 | ¥75,200 | +0.27% |
| 2022 | ¥75,600 | +0.53% |
| 2023 | ¥76,700 | +1.46% |
| 2024 | ¥80,100 | +4.43% |
| 2025 | ¥83,600 | +4.37% |
熊本市の概要
この地点が所在する熊本市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
738,865人
1人当たり課税対象所得
¥26,825,624
高齢化率
25.9%
住宅地中央値
¥66,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
榎町３５５４番５５
新水前寺 (4,900m)
¥77,100/㎡坪 ¥254,876
累積 +10.14%
奥古閑町字内山１７６７番９
川尻 (5,200m)
¥16,000/㎡坪 ¥52,892
累積 -3.61%
横手４丁目６９８番５
熊本 (2,000m)
¥80,000/㎡坪 ¥264,462
累積 +1.91%
横手４丁目６９８番８
熊本 (2,000m)
¥81,600/㎡坪 ¥269,752
累積 +1.37%
下硯川２丁目２１４２番１２３
西里 (1,500m)
¥45,900/㎡坪 ¥151,735
累積 -1.29%
下江津１丁目３１番４４
新水前寺 (3,200m)
¥72,700/㎡坪 ¥240,330
累積 +15.4%
よくある質問
- Q.01
熊本市黒髪１丁目４５１番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥83,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
黒髪１丁目４５１番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積+12.21%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.89%/年です。
- Q.03
黒髪１丁目４５１番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は上熊本 (2,700m)です。
- Q.04
黒髪１丁目４５１番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 4525464
LAST UPDATED
2026/4/15