§ LAND PRICE POINT
小糸山町字前畑１６番２
熊本県 熊本市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥13,900/㎡
2025年 坪単価
¥45,950/坪
13年累積
-9.74%
CAGR
-0.79%/年
ピーク
2012年
¥15,400
熊本市中央値比
×0.21
中央値 ¥66,500
§ DATA INSIGHTS
熊本市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥13,900/㎡ で、熊本市内の住宅地中央値 ¥66,500/㎡ の21%です。比較的手頃な価格帯です。
13年連続で下落中
この地点は直近13年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥15,400 | — |
| 2013 | ¥15,100 | -1.95% |
| 2014 | ¥15,000 | -0.66% |
| 2015 | ¥14,900 | -0.67% |
| 2016 | ¥14,800 | -0.67% |
| 2017 | ¥14,700 | -0.68% |
| 2018 | ¥14,600 | -0.68% |
| 2019 | ¥14,500 | -0.68% |
| 2020 | ¥14,400 | -0.69% |
| 2021 | ¥14,300 | -0.69% |
| 2022 | ¥14,200 | -0.7% |
| 2023 | ¥14,100 | -0.7% |
| 2024 | ¥14,000 | -0.71% |
| 2025 | ¥13,900 | -0.71% |
熊本市の概要
この地点が所在する熊本市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
738,865人
1人当たり課税対象所得
¥26,825,624
高齢化率
25.9%
住宅地中央値
¥66,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
榎町３５５４番５５
新水前寺 (4,900m)
¥77,100/㎡坪 ¥254,876
累積 +10.14%
奥古閑町字内山１７６７番９
川尻 (5,200m)
¥16,000/㎡坪 ¥52,892
累積 -3.61%
横手４丁目６９８番５
熊本 (2,000m)
¥80,000/㎡坪 ¥264,462
累積 +1.91%
横手４丁目６９８番８
熊本 (2,000m)
¥81,600/㎡坪 ¥269,752
累積 +1.37%
下硯川２丁目２１４２番１２３
西里 (1,500m)
¥45,900/㎡坪 ¥151,735
累積 -1.29%
下江津１丁目３１番４４
新水前寺 (3,200m)
¥72,700/㎡坪 ¥240,330
累積 +15.4%
よくある質問
- Q.01
熊本市小糸山町字前畑１６番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥13,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小糸山町字前畑１６番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積-9.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.79%/年です。
- Q.03
小糸山町字前畑１６番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は植木 (3,200m)です。
- Q.04
小糸山町字前畑１６番２の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3525712
LAST UPDATED
2026/4/15