§ LAND PRICE POINT
水前寺２丁目３２５番
熊本県 熊本市 · 住宅地 · 水前寺２－７－１２
2025年 ㎡単価
¥182,000/㎡
2025年 坪単価
¥601,652/坪
12年累積
+51.67%
CAGR
+3.53%/年
ピーク
2025年
¥182,000
熊本市中央値比
×2.74
中央値 ¥66,500
§ DATA INSIGHTS
熊本市の住宅地中央値の2.7倍
この地点の ¥182,000/㎡ は、熊本市内の住宅地中央値 ¥66,500/㎡ の2.7倍です。熊本市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+5.81%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.81%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥120,000 | — |
| 2014 | ¥122,000 | +1.67% |
| 2015 | ¥124,000 | +1.64% |
| 2016 | ¥128,000 | +3.23% |
| 2017 | ¥132,000 | +3.13% |
| 2018 | ¥139,000 | +5.3% |
| 2019 | ¥144,000 | +3.6% |
| 2020 | ¥149,000 | +3.47% |
| 2021 | ¥150,000 | +0.67% |
| 2022 | ¥155,000 | +3.33% |
| 2023 | ¥163,000 | +5.16% |
| 2024 | ¥172,000 | +5.52% |
| 2025 | ¥182,000 | +5.81% |
熊本市の概要
この地点が所在する熊本市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
738,865人
1人当たり課税対象所得
¥26,825,624
高齢化率
25.9%
住宅地中央値
¥66,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
榎町３５５４番５５
新水前寺 (4,900m)
¥77,100/㎡坪 ¥254,876
累積 +10.14%
奥古閑町字内山１７６７番９
川尻 (5,200m)
¥16,000/㎡坪 ¥52,892
累積 -3.61%
横手４丁目６９８番５
熊本 (2,000m)
¥80,000/㎡坪 ¥264,462
累積 +1.91%
横手４丁目６９８番８
熊本 (2,000m)
¥81,600/㎡坪 ¥269,752
累積 +1.37%
下硯川２丁目２１４２番１２３
西里 (1,500m)
¥45,900/㎡坪 ¥151,735
累積 -1.29%
下江津１丁目３１番４４
新水前寺 (3,200m)
¥72,700/㎡坪 ¥240,330
累積 +15.4%
よくある質問
- Q.01
熊本市水前寺２丁目３２５番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥182,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
水前寺２丁目３２５番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+51.67%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.53%/年です。
- Q.03
水前寺２丁目３２５番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は水前寺 (600m)です。
- Q.04
水前寺２丁目３２５番の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13024812
LAST UPDATED
2026/4/15