§ LAND PRICE POINT
五位ノ池町３丁目２番８６
兵庫県 神戸市 · 住宅地 · 五位ノ池町３－９－３１
2016年 ㎡単価
¥140,000/㎡
2016年 坪単価
¥462,809/坪
11年累積
-12.5%
CAGR
-1.21%/年
ピーク
2005年
¥160,000
神戸市中央値比
×1.11
中央値 ¥126,000
§ DATA INSIGHTS
2009年に-5.81%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.81%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 12 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥160,000 | — |
| 2006 | ¥155,000 | -3.12% |
| 2007 | ¥155,000 | +0% |
| 2008 | ¥155,000 | +0% |
| 2009 | ¥146,000 | -5.81% |
| 2010 | ¥142,000 | -2.74% |
| 2011 | ¥141,000 | -0.7% |
| 2012 | ¥140,000 | -0.71% |
| 2013 | ¥140,000 | +0% |
| 2014 | ¥140,000 | +0% |
| 2015 | ¥140,000 | +0% |
| 2016 | ¥140,000 | +0% |
神戸市の概要
この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,525,152人
1人当たり課税対象所得
¥55,847,257
高齢化率
27.5%
住宅地中央値
¥126,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
つつじが丘２丁目１１番１２
垂水 (4,500m)
¥92,100/㎡坪 ¥304,462
累積 -14.72%
つつじが丘４丁目３番７
垂水 (4,100m)
¥99,500/㎡坪 ¥328,925
累積 -2.45%
つつじが丘７丁目７番４
垂水 (5,000m)
¥89,000/㎡坪 ¥294,214
累積 -11.88%
ひよどり台１丁目１１番４
神戸電鉄西鈴蘭台 (4,700m)
¥63,500/㎡坪 ¥209,917
累積 -9.93%
ひよどり台２丁目１０番７
西鈴蘭台 (4,500m)
¥59,100/㎡坪 ¥195,372
累積 -17.34%
ひよどり台３丁目１３番５
西鈴蘭台 (4,000m)
¥64,500/㎡坪 ¥213,223
累積 -11.76%
神戸市の他の用途
旭通２丁目３０７番
商業地
ＪＲ三ノ宮 (660m)
¥400,000/㎡坪 ¥1,322,312
伊川谷町有瀬字屋敷ノ前１４５８番１外
商業地
ＪＲ明石 (3,000m)
¥120,000/㎡坪 ¥396,694
芦原通６丁目２番１４
工業地
ＪＲ兵庫 (750m)
¥131,000/㎡坪 ¥433,057
伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５
工業地
明石 (3,400m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外
市街化調整区域内現況宅地
学園都市 (1,500m)
¥25,200/㎡坪 ¥83,306
伊川谷町長坂字垣内５７２番１外
市街化調整区域内現況宅地
神戸市営地下鉄伊川谷 (1,800m)
¥34,100/㎡坪 ¥112,727
よくある質問
- Q.01
神戸市五位ノ池町３丁目２番８６の最新地価はいくらですか？
- 2016年の地価公示によると、¥140,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
五位ノ池町３丁目２番８６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2016年までの11年間で累積-12.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.21%/年です。
- Q.03
五位ノ池町３丁目２番８６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は山陽電鉄板宿 (600m)です。
- Q.04
五位ノ池町３丁目２番８６の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518152
LAST UPDATED
2026/4/15