神戸市御影山手２丁目１８８番の最新地価はいくらですか？

2025年の地価公示によると、¥490,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。

御影山手２丁目１８８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？

2005年から2025年までの20年間で累積+62.25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.45%/年です。

御影山手２丁目１８８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急御影 (750m)です。

御影山手２丁目１８８番の用途地域は何ですか？

第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。

§ LAND PRICE POINT

御影山手２丁目１８８番

Q: 御影山手２丁目１８８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急御影 (750m)です。

兵庫県神戸市 · 住宅地 · 御影山手２－８－６

2025年㎡単価

¥490,000/㎡

2025年坪単価

¥1,619,832/坪

20年累積

+62.25%

CAGR

+2.45%/年

ピーク

2025年

¥490,000

神戸市中央値比

×3.89

中央値 ¥126,000

§ DATA INSIGHTS

神戸市の住宅地中央値の3.9倍

この地点の ¥490,000/㎡は、神戸市内の住宅地中央値 ¥126,000/㎡の3.9倍です。神戸市でも特に高価格帯に位置する標準地です。

2007年に+15.63%の大幅上昇

集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+15.63%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。

2009年に-6.2%の大幅下落

集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.2%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。

§ 01

位置

LOCATION

§ 02

年次推移

TIME SERIES

前年比 (%)

全 21 年のデータテーブルを表示 ▸

年	円/㎡	前年比
2005	¥302,000	—
2006	¥320,000	+5.96%
2007	¥370,000	+15.63%
2008	¥387,000	+4.59%
2009	¥363,000	-6.2%
2010	¥358,000	-1.38%
2011	¥360,000	+0.56%
2012	¥362,000	+0.56%
2013	¥373,000	+3.04%
2014	¥392,000	+5.09%
2015	¥402,000	+2.55%
2016	¥410,000	+1.99%
2017	¥418,000	+1.95%
2018	¥426,000	+1.91%
2019	¥435,000	+2.11%
2020	¥444,000	+2.07%
2021	¥444,000	+0%
2022	¥446,000	+0.45%
2023	¥457,000	+2.47%
2024	¥471,000	+3.06%
2025	¥490,000	+4.03%

§ 02.5

神戸市の概要

CITY CONTEXT

この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。

人口

1,525,152人

1人当たり課税対象所得

¥55,847,257

高齢化率

27.5%

住宅地中央値

¥126,000/㎡

神戸市の詳細レポート →

§ 03

同カテゴリの近隣地点

RELATED POINTS

§ 03.5

神戸市の他の用途

OTHER CATEGORIES

§ 04

よくある質問

FAQ

Q.01 神戸市御影山手２丁目１８８番の最新地価はいくらですか？: 2025年の地価公示によると、¥490,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
Q.02 御影山手２丁目１８８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？: 2005年から2025年までの20年間で累積+62.25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.45%/年です。
Q.03 御影山手２丁目１８８番の最寄り駅はどこですか？: 最寄り駅は阪急御影 (750m)です。
Q.04 御影山手２丁目１８８番の用途地域は何ですか？: 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。

CITATION

国土交通省地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518121

神戸市の地価推移レポート →兵庫県の全レポート →神戸市と他の街を比較 →

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2026/4/15