神戸市宮本通２丁目３７８番の最新地価はいくらですか？

2025年の地価公示によると、¥332,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。

宮本通２丁目３７８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？

2005年から2025年までの20年間で累積+48.88%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.01%/年です。

宮本通２丁目３７８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は灘 (580m)です。

宮本通２丁目３７８番の用途地域は何ですか？

第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。

§ LAND PRICE POINT

宮本通２丁目３７８番

Q: 宮本通２丁目３７８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は灘 (580m)です。

兵庫県神戸市 · 住宅地 · 宮本通２－３－２０

2025年㎡単価

¥332,000/㎡

2025年坪単価

¥1,097,519/坪

20年累積

+48.88%

CAGR

+2.01%/年

ピーク

2025年

¥332,000

神戸市中央値比

×2.63

中央値 ¥126,000

§ DATA INSIGHTS

神戸市の住宅地中央値の2.6倍

この地点の ¥332,000/㎡は、神戸市内の住宅地中央値 ¥126,000/㎡の2.6倍です。神戸市でも特に高価格帯に位置する標準地です。

2008年に+7.23%の大幅上昇

集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+7.23%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。

13年連続で上昇中

この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。

§ 01

位置

LOCATION

§ 02

年次推移

TIME SERIES

前年比 (%)

全 21 年のデータテーブルを表示 ▸

年	円/㎡	前年比
2005	¥223,000	—
2006	¥224,000	+0.45%
2007	¥235,000	+4.91%
2008	¥252,000	+7.23%
2009	¥247,000	-1.98%
2010	¥235,000	-4.86%
2011	¥232,000	-1.28%
2012	¥232,000	+0%
2013	¥233,000	+0.43%
2014	¥239,000	+2.58%
2015	¥243,000	+1.67%
2016	¥247,000	+1.65%
2017	¥252,000	+2.02%
2018	¥260,000	+3.17%
2019	¥270,000	+3.85%
2020	¥282,000	+4.44%
2021	¥285,000	+1.06%
2022	¥292,000	+2.46%
2023	¥304,000	+4.11%
2024	¥318,000	+4.61%
2025	¥332,000	+4.4%

§ 02.5

神戸市の概要

CITY CONTEXT

この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。

人口

1,525,152人

1人当たり課税対象所得

¥55,847,257

高齢化率

27.5%

住宅地中央値

¥126,000/㎡

神戸市の詳細レポート →

§ 03

同カテゴリの近隣地点

RELATED POINTS

§ 03.5

神戸市の他の用途

OTHER CATEGORIES

§ 04

よくある質問

FAQ

Q.01 神戸市宮本通２丁目３７８番の最新地価はいくらですか？: 2025年の地価公示によると、¥332,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
Q.02 宮本通２丁目３７８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？: 2005年から2025年までの20年間で累積+48.88%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.01%/年です。
Q.03 宮本通２丁目３７８番の最寄り駅はどこですか？: 最寄り駅は灘 (580m)です。
Q.04 宮本通２丁目３７８番の用途地域は何ですか？: 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。

CITATION

国土交通省地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024196

神戸市の地価推移レポート →兵庫県の全レポート →神戸市と他の街を比較 →

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2026/4/15