神戸市下山手通７丁目２番６の最新地価はいくらですか？

2025年の地価公示によると、¥345,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。

下山手通７丁目２番６の地価は過去どれくらい変わりましたか？

2005年から2025年までの20年間で累積+33.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.44%/年です。

下山手通７丁目２番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は花隈 (400m)です。

下山手通７丁目２番６の用途地域は何ですか？

第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。

§ LAND PRICE POINT

下山手通７丁目２番６

Q: 下山手通７丁目２番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は花隈 (400m)です。

兵庫県神戸市 · 住宅地 · 下山手通７－２－１１

2025年㎡単価

¥345,000/㎡

2025年坪単価

¥1,140,494/坪

20年累積

+33.2%

CAGR

+1.44%/年

ピーク

2025年

¥345,000

神戸市中央値比

×2.74

中央値 ¥126,000

§ DATA INSIGHTS

神戸市の住宅地中央値の2.7倍

この地点の ¥345,000/㎡は、神戸市内の住宅地中央値 ¥126,000/㎡の2.7倍です。神戸市でも特に高価格帯に位置する標準地です。

2008年に+6.55%の大幅上昇

集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+6.55%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。

2010年に-6.71%の大幅下落

集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.71%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。

§ 01

位置

LOCATION

§ 02

年次推移

TIME SERIES

前年比 (%)

全 19 年のデータテーブルを表示 ▸

年	円/㎡	前年比
2005	¥259,000	—
2006	¥261,000	+0.77%
2007	¥275,000	+5.36%
2008	¥293,000	+6.55%
2009	¥283,000	-3.41%
2010	¥264,000	-6.71%
2011	¥261,000	-1.14%
2012	¥262,000	+0.38%
2013	¥262,000	+0%
2016	¥278,000	+6.11%
2017	¥282,000	+1.44%
2018	¥288,000	+2.13%
2019	¥293,000	+1.74%
2020	¥298,000	+1.71%
2021	¥299,000	+0.34%
2022	¥302,000	+1%
2023	¥313,000	+3.64%
2024	¥328,000	+4.79%
2025	¥345,000	+5.18%

§ 02.5

神戸市の概要

CITY CONTEXT

この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。

人口

1,525,152人

1人当たり課税対象所得

¥55,847,257

高齢化率

27.5%

住宅地中央値

¥126,000/㎡

神戸市の詳細レポート →

§ 03

同カテゴリの近隣地点

RELATED POINTS

§ 03.5

神戸市の他の用途

OTHER CATEGORIES

§ 04

よくある質問

FAQ

Q.01 神戸市下山手通７丁目２番６の最新地価はいくらですか？: 2025年の地価公示によると、¥345,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
Q.02 下山手通７丁目２番６の地価は過去どれくらい変わりましたか？: 2005年から2025年までの20年間で累積+33.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.44%/年です。
Q.03 下山手通７丁目２番６の最寄り駅はどこですか？: 最寄り駅は花隈 (400m)です。
Q.04 下山手通７丁目２番６の用途地域は何ですか？: 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。

CITATION

国土交通省地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024192

神戸市の地価推移レポート →兵庫県の全レポート →神戸市と他の街を比較 →

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2026/4/15