神戸市塩屋町９丁目７９０番５の最新地価はいくらですか？

2025年の地価公示によると、¥71,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。

塩屋町９丁目７９０番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？

2005年から2025年までの20年間で累積-30.96%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.84%/年です。

塩屋町９丁目７９０番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は塩屋 (800m)です。

塩屋町９丁目７９０番５の用途地域は何ですか？

第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。

§ LAND PRICE POINT

塩屋町９丁目７９０番５

Q: 塩屋町９丁目７９０番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は塩屋 (800m)です。

兵庫県神戸市 · 住宅地 · 塩屋町９－１７－４６

2025年㎡単価

¥71,800/㎡

2025年坪単価

¥237,355/坪

20年累積

-30.96%

CAGR

-1.84%/年

ピーク

2005年

¥104,000

神戸市中央値比

×0.57

中央値 ¥126,000

§ DATA INSIGHTS

2006年に-6.44%の大幅下落

集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.44%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。

11年連続で下落中

この地点は直近11年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。

§ 01

位置

LOCATION

§ 02

年次推移

TIME SERIES

前年比 (%)

全 21 年のデータテーブルを表示 ▸

年	円/㎡	前年比
2005	¥104,000	—
2006	¥97,300	-6.44%
2007	¥94,500	-2.88%
2008	¥93,000	-1.59%
2009	¥90,400	-2.8%
2010	¥85,700	-5.2%
2011	¥83,000	-3.15%
2012	¥82,500	-0.6%
2013	¥82,300	-0.24%
2014	¥82,300	+0%
2015	¥82,100	-0.24%
2016	¥81,700	-0.49%
2017	¥81,200	-0.61%
2018	¥80,700	-0.62%
2019	¥79,700	-1.24%
2020	¥78,800	-1.13%
2021	¥77,500	-1.65%
2022	¥76,000	-1.94%
2023	¥74,500	-1.97%
2024	¥73,000	-2.01%
2025	¥71,800	-1.64%

§ 02.5

神戸市の概要

CITY CONTEXT

この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。

人口

1,525,152人

1人当たり課税対象所得

¥55,847,257

高齢化率

27.5%

住宅地中央値

¥126,000/㎡

神戸市の詳細レポート →

§ 03

同カテゴリの近隣地点

RELATED POINTS

§ 03.5

神戸市の他の用途

OTHER CATEGORIES

§ 04

よくある質問

FAQ

Q.01 神戸市塩屋町９丁目７９０番５の最新地価はいくらですか？: 2025年の地価公示によると、¥71,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
Q.02 塩屋町９丁目７９０番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？: 2005年から2025年までの20年間で累積-30.96%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.84%/年です。
Q.03 塩屋町９丁目７９０番５の最寄り駅はどこですか？: 最寄り駅は塩屋 (800m)です。
Q.04 塩屋町９丁目７９０番５の用途地域は何ですか？: 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。

CITATION

国土交通省地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024075

神戸市の地価推移レポート →兵庫県の全レポート →神戸市と他の街を比較 →

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2026/4/15