神戸市塩屋台２丁目７２２番１４の最新地価はいくらですか？

2025年の地価公示によると、¥58,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。

塩屋台２丁目７２２番１４の地価は過去どれくらい変わりましたか？

2005年から2025年までの20年間で累積-34.83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.12%/年です。

塩屋台２丁目７２２番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は塩屋 (1,400m)です。

塩屋台２丁目７２２番１４の用途地域は何ですか？

第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。

§ LAND PRICE POINT

塩屋台２丁目７２２番１４

Q: 塩屋台２丁目７２２番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は塩屋 (1,400m)です。

兵庫県神戸市 · 住宅地 · 塩屋台２－３－３

2025年㎡単価

¥58,000/㎡

2025年坪単価

¥191,735/坪

20年累積

-34.83%

CAGR

-2.12%/年

ピーク

2005年

¥89,000

神戸市中央値比

×0.46

中央値 ¥126,000

§ DATA INSIGHTS

神戸市の住宅地中央値の半分以下

この地点は ¥58,000/㎡で、神戸市内の住宅地中央値 ¥126,000/㎡の46%です。比較的手頃な価格帯です。

2006年に-5.62%の大幅下落

集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.62%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。

20年連続で下落中

この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。

§ 01

位置

LOCATION

§ 02

年次推移

TIME SERIES

前年比 (%)

全 21 年のデータテーブルを表示 ▸

年	円/㎡	前年比
2005	¥89,000	—
2006	¥84,000	-5.62%
2007	¥82,500	-1.79%
2008	¥81,800	-0.85%
2009	¥80,600	-1.47%
2010	¥76,800	-4.71%
2011	¥74,000	-3.65%
2012	¥72,800	-1.62%
2013	¥71,300	-2.06%
2014	¥70,500	-1.12%
2015	¥69,800	-0.99%
2016	¥67,900	-2.72%
2017	¥66,300	-2.36%
2018	¥65,000	-1.96%
2019	¥64,000	-1.54%
2020	¥63,000	-1.56%
2021	¥62,000	-1.59%
2022	¥61,000	-1.61%
2023	¥60,000	-1.64%
2024	¥59,000	-1.67%
2025	¥58,000	-1.69%

§ 02.5

神戸市の概要

CITY CONTEXT

この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。

人口

1,525,152人

1人当たり課税対象所得

¥55,847,257

高齢化率

27.5%

住宅地中央値

¥126,000/㎡

神戸市の詳細レポート →

§ 03

同カテゴリの近隣地点

RELATED POINTS

§ 03.5

神戸市の他の用途

OTHER CATEGORIES

§ 04

よくある質問

FAQ

Q.01 神戸市塩屋台２丁目７２２番１４の最新地価はいくらですか？: 2025年の地価公示によると、¥58,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
Q.02 塩屋台２丁目７２２番１４の地価は過去どれくらい変わりましたか？: 2005年から2025年までの20年間で累積-34.83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.12%/年です。
Q.03 塩屋台２丁目７２２番１４の最寄り駅はどこですか？: 最寄り駅は塩屋 (1,400m)です。
Q.04 塩屋台２丁目７２２番１４の用途地域は何ですか？: 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。

CITATION

国土交通省地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024027

神戸市の地価推移レポート →兵庫県の全レポート →神戸市と他の街を比較 →

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2026/4/15