§ LAND PRICE POINT
歌敷山４丁目１０６４番１９４０
兵庫県 神戸市 · 住宅地 · 歌敷山４－２－１７
2025年 ㎡単価
¥174,000/㎡
2025年 坪単価
¥575,206/坪
20年累積
+16%
CAGR
+0.74%/年
ピーク
2025年
¥174,000
神戸市中央値比
×1.38
中央値 ¥126,000
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥150,000 | — |
| 2006 | ¥146,000 | -2.67% |
| 2007 | ¥145,000 | -0.68% |
| 2008 | ¥145,000 | +0% |
| 2009 | ¥143,000 | -1.38% |
| 2010 | ¥136,000 | -4.9% |
| 2011 | ¥136,000 | +0% |
| 2012 | ¥138,000 | +1.47% |
| 2013 | ¥138,000 | +0% |
| 2014 | ¥140,000 | +1.45% |
| 2015 | ¥142,000 | +1.43% |
| 2016 | ¥144,000 | +1.41% |
| 2017 | ¥146,000 | +1.39% |
| 2018 | ¥148,000 | +1.37% |
| 2019 | ¥150,000 | +1.35% |
| 2020 | ¥154,000 | +2.67% |
| 2021 | ¥154,000 | +0% |
| 2022 | ¥157,000 | +1.95% |
| 2023 | ¥161,000 | +2.55% |
| 2024 | ¥167,000 | +3.73% |
| 2025 | ¥174,000 | +4.19% |
神戸市の概要
この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,525,152人
1人当たり課税対象所得
¥55,847,257
高齢化率
27.5%
住宅地中央値
¥126,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
つつじが丘２丁目１１番１２
垂水 (4,500m)
¥92,100/㎡坪 ¥304,462
累積 -14.72%
つつじが丘４丁目３番７
垂水 (4,100m)
¥99,500/㎡坪 ¥328,925
累積 -2.45%
つつじが丘７丁目７番４
垂水 (5,000m)
¥89,000/㎡坪 ¥294,214
累積 -11.88%
ひよどり台１丁目１１番４
神戸電鉄西鈴蘭台 (4,700m)
¥63,500/㎡坪 ¥209,917
累積 -9.93%
ひよどり台２丁目１０番７
西鈴蘭台 (4,500m)
¥59,100/㎡坪 ¥195,372
累積 -17.34%
ひよどり台３丁目１３番５
西鈴蘭台 (4,000m)
¥64,500/㎡坪 ¥213,223
累積 -11.76%
神戸市の他の用途
旭通２丁目３０７番
商業地
ＪＲ三ノ宮 (660m)
¥400,000/㎡坪 ¥1,322,312
伊川谷町有瀬字屋敷ノ前１４５８番１外
商業地
ＪＲ明石 (3,000m)
¥120,000/㎡坪 ¥396,694
芦原通６丁目２番１４
工業地
ＪＲ兵庫 (750m)
¥131,000/㎡坪 ¥433,057
伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５
工業地
明石 (3,400m)
¥68,000/㎡坪 ¥224,793
伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外
市街化調整区域内現況宅地
学園都市 (1,500m)
¥25,200/㎡坪 ¥83,306
伊川谷町長坂字垣内５７２番１外
市街化調整区域内現況宅地
神戸市営地下鉄伊川谷 (1,800m)
¥34,100/㎡坪 ¥112,727
よくある質問
- Q.01
神戸市歌敷山４丁目１０６４番１９４０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥174,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
歌敷山４丁目１０６４番１９４０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+16%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.74%/年です。
- Q.03
歌敷山４丁目１０６４番１９４０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は舞子 (600m)です。
- Q.04
歌敷山４丁目１０６４番１９４０の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024019
LAST UPDATED
2026/4/15