神戸市下河原通３丁目５０番の最新地価はいくらですか？

2025年の地価公示によると、¥345,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。

下河原通３丁目５０番の地価は過去どれくらい変わりましたか？

2005年から2025年までの20年間で累積+84.49%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.11%/年です。

下河原通３丁目５０番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大石 (520m)です。

下河原通３丁目５０番の用途地域は何ですか？

第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。

§ LAND PRICE POINT

下河原通３丁目５０番

Q: 下河原通３丁目５０番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大石 (520m)です。

兵庫県神戸市 · 住宅地 · 下河原通３－３－２

2025年㎡単価

¥345,000/㎡

2025年坪単価

¥1,140,494/坪

20年累積

+84.49%

CAGR

+3.11%/年

ピーク

2025年

¥345,000

神戸市中央値比

×2.74

中央値 ¥126,000

§ DATA INSIGHTS

神戸市の住宅地中央値の2.7倍

この地点の ¥345,000/㎡は、神戸市内の住宅地中央値 ¥126,000/㎡の2.7倍です。神戸市でも特に高価格帯に位置する標準地です。

2020年に+8%の大幅上昇

集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+8%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。

2010年に-5.88%の大幅下落

集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.88%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。

§ 01

位置

LOCATION

§ 02

年次推移

TIME SERIES

前年比 (%)

全 21 年のデータテーブルを表示 ▸

年	円/㎡	前年比
2005	¥187,000	—
2006	¥188,000	+0.53%
2007	¥196,000	+4.26%
2008	¥208,000	+6.12%
2009	¥204,000	-1.92%
2010	¥192,000	-5.88%
2011	¥192,000	+0%
2012	¥193,000	+0.52%
2013	¥195,000	+1.04%
2014	¥203,000	+4.1%
2015	¥211,000	+3.94%
2016	¥220,000	+4.27%
2017	¥230,000	+4.55%
2018	¥240,000	+4.35%
2019	¥250,000	+4.17%
2020	¥270,000	+8%
2021	¥277,000	+2.59%
2022	¥289,000	+4.33%
2023	¥306,000	+5.88%
2024	¥325,000	+6.21%
2025	¥345,000	+6.15%

§ 02.5

神戸市の概要

CITY CONTEXT

この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。

人口

1,525,152人

1人当たり課税対象所得

¥55,847,257

高齢化率

27.5%

住宅地中央値

¥126,000/㎡

神戸市の詳細レポート →

§ 03

同カテゴリの近隣地点

RELATED POINTS

§ 03.5

神戸市の他の用途

OTHER CATEGORIES

§ 04

よくある質問

FAQ

Q.01 神戸市下河原通３丁目５０番の最新地価はいくらですか？: 2025年の地価公示によると、¥345,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
Q.02 下河原通３丁目５０番の地価は過去どれくらい変わりましたか？: 2005年から2025年までの20年間で累積+84.49%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.11%/年です。
Q.03 下河原通３丁目５０番の最寄り駅はどこですか？: 最寄り駅は大石 (520m)です。
Q.04 下河原通３丁目５０番の用途地域は何ですか？: 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。

CITATION

国土交通省地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3023875

神戸市の地価推移レポート →兵庫県の全レポート →神戸市と他の街を比較 →

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2026/4/15