神戸市御影石町４丁目８８番３の最新地価はいくらですか？

2025年の地価公示によると、¥385,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。

御影石町４丁目８８番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？

2005年から2025年までの20年間で累積+71.11%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.72%/年です。

御影石町４丁目８８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は石屋川 (730m)です。

御影石町４丁目８８番３の用途地域は何ですか？

第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。

§ LAND PRICE POINT

御影石町４丁目８８番３

Q: 御影石町４丁目８８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は石屋川 (730m)です。

兵庫県神戸市 · 住宅地 · 御影石町４－１４－３

2025年㎡単価

¥385,000/㎡

2025年坪単価

¥1,272,725/坪

20年累積

+71.11%

CAGR

+2.72%/年

ピーク

2025年

¥385,000

神戸市中央値比

×3.06

中央値 ¥126,000

§ DATA INSIGHTS

神戸市の住宅地中央値の3.1倍

この地点の ¥385,000/㎡は、神戸市内の住宅地中央値 ¥126,000/㎡の3.1倍です。神戸市でも特に高価格帯に位置する標準地です。

2008年に+9.84%の大幅上昇

集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+9.84%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。

14年連続で上昇中

この地点は直近14年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。

§ 01

位置

LOCATION

§ 02

年次推移

TIME SERIES

前年比 (%)

全 21 年のデータテーブルを表示 ▸

年	円/㎡	前年比
2005	¥225,000	—
2006	¥228,000	+1.33%
2007	¥244,000	+7.02%
2008	¥268,000	+9.84%
2009	¥260,000	-2.99%
2010	¥247,000	-5%
2011	¥245,000	-0.81%
2012	¥247,000	+0.82%
2013	¥250,000	+1.21%
2014	¥258,000	+3.2%
2015	¥268,000	+3.88%
2016	¥274,000	+2.24%
2017	¥281,000	+2.55%
2018	¥289,000	+2.85%
2019	¥296,000	+2.42%
2020	¥311,000	+5.07%
2021	¥319,000	+2.57%
2022	¥330,000	+3.45%
2023	¥343,000	+3.94%
2024	¥362,000	+5.54%
2025	¥385,000	+6.35%

§ 02.5

神戸市の概要

CITY CONTEXT

この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。

人口

1,525,152人

1人当たり課税対象所得

¥55,847,257

高齢化率

27.5%

住宅地中央値

¥126,000/㎡

神戸市の詳細レポート →

§ 03

同カテゴリの近隣地点

RELATED POINTS

§ 03.5

神戸市の他の用途

OTHER CATEGORIES

§ 04

よくある質問

FAQ

Q.01 神戸市御影石町４丁目８８番３の最新地価はいくらですか？: 2025年の地価公示によると、¥385,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
Q.02 御影石町４丁目８８番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？: 2005年から2025年までの20年間で累積+71.11%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.72%/年です。
Q.03 御影石町４丁目８８番３の最寄り駅はどこですか？: 最寄り駅は石屋川 (730m)です。
Q.04 御影石町４丁目８８番３の用途地域は何ですか？: 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。

CITATION

国土交通省地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3023829

神戸市の地価推移レポート →兵庫県の全レポート →神戸市と他の街を比較 →

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2026/4/15