神戸市御影石町２丁目３８２番４の最新地価はいくらですか？

2025年の地価公示によると、¥285,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。

御影石町２丁目３８２番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？

2005年から2025年までの20年間で累積+38.35%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.64%/年です。

御影石町２丁目３８２番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は石屋川 (450m)です。

御影石町２丁目３８２番４の用途地域は何ですか？

第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。

§ LAND PRICE POINT

御影石町２丁目３８２番４

Q: 御影石町２丁目３８２番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は石屋川 (450m)です。

兵庫県神戸市 · 住宅地 · 御影石町２－３－１３

2025年㎡単価

¥285,000/㎡

2025年坪単価

¥942,147/坪

20年累積

+38.35%

CAGR

+1.64%/年

ピーク

2025年

¥285,000

神戸市中央値比

×2.26

中央値 ¥126,000

§ DATA INSIGHTS

神戸市の住宅地中央値の2.3倍

この地点の ¥285,000/㎡は、神戸市内の住宅地中央値 ¥126,000/㎡の2.3倍です。神戸市でも特に高価格帯に位置する標準地です。

2008年に+8.93%の大幅上昇

集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+8.93%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。

14年連続で上昇中

この地点は直近14年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。

§ 01

位置

LOCATION

§ 02

年次推移

TIME SERIES

前年比 (%)

全 21 年のデータテーブルを表示 ▸

年	円/㎡	前年比
2005	¥206,000	—
2006	¥207,000	+0.49%
2007	¥224,000	+8.21%
2008	¥244,000	+8.93%
2009	¥237,000	-2.87%
2010	¥226,000	-4.64%
2011	¥224,000	-0.88%
2012	¥225,000	+0.45%
2013	¥227,000	+0.89%
2014	¥233,000	+2.64%
2015	¥238,000	+2.15%
2016	¥242,000	+1.68%
2017	¥246,000	+1.65%
2018	¥249,000	+1.22%
2019	¥255,000	+2.41%
2020	¥260,000	+1.96%
2021	¥261,000	+0.38%
2022	¥264,000	+1.15%
2023	¥268,000	+1.52%
2024	¥273,000	+1.87%
2025	¥285,000	+4.4%

§ 02.5

神戸市の概要

CITY CONTEXT

この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。

人口

1,525,152人

1人当たり課税対象所得

¥55,847,257

高齢化率

27.5%

住宅地中央値

¥126,000/㎡

神戸市の詳細レポート →

§ 03

同カテゴリの近隣地点

RELATED POINTS

§ 03.5

神戸市の他の用途

OTHER CATEGORIES

§ 04

よくある質問

FAQ

Q.01 神戸市御影石町２丁目３８２番４の最新地価はいくらですか？: 2025年の地価公示によると、¥285,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
Q.02 御影石町２丁目３８２番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？: 2005年から2025年までの20年間で累積+38.35%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.64%/年です。
Q.03 御影石町２丁目３８２番４の最寄り駅はどこですか？: 最寄り駅は石屋川 (450m)です。
Q.04 御影石町２丁目３８２番４の用途地域は何ですか？: 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。

CITATION

国土交通省地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3023825

神戸市の地価推移レポート →兵庫県の全レポート →神戸市と他の街を比較 →

LAST UPDATED

2026/4/15