神戸市御影郡家２丁目３０５番６の最新地価はいくらですか？

2025年の地価公示によると、¥645,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。

御影郡家２丁目３０５番６の地価は過去どれくらい変わりましたか？

2005年から2025年までの20年間で累積+99.07%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.5%/年です。

御影郡家２丁目３０５番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急御影 (330m)です。

御影郡家２丁目３０５番６の用途地域は何ですか？

第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。

§ LAND PRICE POINT

御影郡家２丁目３０５番６

Q: 御影郡家２丁目３０５番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急御影 (330m)です。

兵庫県神戸市 · 住宅地 · 御影郡家２－５－２１

2025年㎡単価

¥645,000/㎡

2025年坪単価

¥2,132,228/坪

20年累積

+99.07%

CAGR

+3.5%/年

ピーク

2025年

¥645,000

神戸市中央値比

×5.12

中央値 ¥126,000

§ DATA INSIGHTS

神戸市の住宅地中央値の5.1倍

この地点の ¥645,000/㎡は、神戸市内の住宅地中央値 ¥126,000/㎡の5.1倍です。神戸市でも特に高価格帯に位置する標準地です。

2007年に+13.9%の大幅上昇

集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+13.9%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。

2010年に-5.78%の大幅下落

集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.78%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。

§ 01

位置

LOCATION

§ 02

年次推移

TIME SERIES

前年比 (%)

全 21 年のデータテーブルを表示 ▸

年	円/㎡	前年比
2005	¥324,000	—
2006	¥331,000	+2.16%
2007	¥377,000	+13.9%
2008	¥429,000	+13.79%
2009	¥415,000	-3.26%
2010	¥391,000	-5.78%
2011	¥391,000	+0%
2012	¥395,000	+1.02%
2013	¥402,000	+1.77%
2014	¥420,000	+4.48%
2015	¥438,000	+4.29%
2016	¥450,000	+2.74%
2017	¥464,000	+3.11%
2018	¥488,000	+5.17%
2019	¥510,000	+4.51%
2020	¥540,000	+5.88%
2021	¥540,000	+0%
2022	¥545,000	+0.93%
2023	¥567,000	+4.04%
2024	¥599,000	+5.64%
2025	¥645,000	+7.68%

§ 02.5

神戸市の概要

CITY CONTEXT

この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。

人口

1,525,152人

1人当たり課税対象所得

¥55,847,257

高齢化率

27.5%

住宅地中央値

¥126,000/㎡

神戸市の詳細レポート →

§ 03

同カテゴリの近隣地点

RELATED POINTS

§ 03.5

神戸市の他の用途

OTHER CATEGORIES

§ 04

よくある質問

FAQ

Q.01 神戸市御影郡家２丁目３０５番６の最新地価はいくらですか？: 2025年の地価公示によると、¥645,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
Q.02 御影郡家２丁目３０５番６の地価は過去どれくらい変わりましたか？: 2005年から2025年までの20年間で累積+99.07%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.5%/年です。
Q.03 御影郡家２丁目３０５番６の最寄り駅はどこですか？: 最寄り駅は阪急御影 (330m)です。
Q.04 御影郡家２丁目３０５番６の用途地域は何ですか？: 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。

CITATION

国土交通省地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3023806

神戸市の地価推移レポート →兵庫県の全レポート →神戸市と他の街を比較 →

LAST UPDATED

2026/4/15