§ LAND PRICE POINT
川汲町２８１番１内
北海道 函館市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥5,500/㎡
2025年 坪単価
¥18,182/坪
18年累積
-54.17%
CAGR
-4.24%/年
ピーク
2007年
¥12,000
函館市中央値比
×0.14
中央値 ¥39,600
§ DATA INSIGHTS
函館市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥5,500/㎡ で、函館市内の住宅地中央値 ¥39,600/㎡ の14%です。比較的手頃な価格帯です。
2025年に-5.17%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2025年の-5.17%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥12,000 | — |
| 2008 | ¥11,500 | -4.17% |
| 2009 | ¥11,000 | -4.35% |
| 2010 | ¥10,500 | -4.55% |
| 2011 | ¥10,000 | -4.76% |
| 2012 | ¥9,600 | -4% |
| 2013 | ¥9,300 | -3.12% |
| 2014 | ¥9,000 | -3.23% |
| 2015 | ¥8,600 | -4.44% |
| 2016 | ¥8,200 | -4.65% |
| 2017 | ¥7,900 | -3.66% |
| 2018 | ¥7,600 | -3.8% |
| 2019 | ¥7,300 | -3.95% |
| 2020 | ¥7,000 | -4.11% |
| 2021 | ¥6,700 | -4.29% |
| 2022 | ¥6,400 | -4.48% |
| 2023 | ¥6,100 | -4.69% |
| 2024 | ¥5,800 | -4.92% |
| 2025 | ¥5,500 | -5.17% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
住宅地中央値
¥39,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES函館市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市川汲町２８１番１内の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥5,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
川汲町２８１番１内の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積-54.17%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.24%/年です。
- Q.03
川汲町２８１番１内の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は函館 (29,000m)です。
- Q.04
川汲町２８１番１内の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 7500220
LAST UPDATED
2026/4/15