§ LAND PRICE POINT
新八幡町５６番
北海道 函館市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥4,600/㎡
2025年 坪単価
¥15,207/坪
18年累積
-51.58%
CAGR
-3.95%/年
ピーク
2007年
¥9,500
函館市中央値比
×0.12
中央値 ¥39,600
§ DATA INSIGHTS
函館市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥4,600/㎡ で、函館市内の住宅地中央値 ¥39,600/㎡ の12%です。比較的手頃な価格帯です。
2022年に-5.36%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2022年の-5.36%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥9,500 | — |
| 2008 | ¥9,100 | -4.21% |
| 2009 | ¥8,800 | -3.3% |
| 2010 | ¥8,600 | -2.27% |
| 2011 | ¥8,300 | -3.49% |
| 2012 | ¥8,000 | -3.61% |
| 2013 | ¥7,700 | -3.75% |
| 2014 | ¥7,400 | -3.9% |
| 2015 | ¥7,100 | -4.05% |
| 2016 | ¥6,800 | -4.23% |
| 2017 | ¥6,500 | -4.41% |
| 2018 | ¥6,200 | -4.62% |
| 2019 | ¥6,000 | -3.23% |
| 2020 | ¥5,800 | -3.33% |
| 2021 | ¥5,600 | -3.45% |
| 2022 | ¥5,300 | -5.36% |
| 2023 | ¥5,100 | -3.77% |
| 2024 | ¥4,850 | -4.9% |
| 2025 | ¥4,600 | -5.15% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
住宅地中央値
¥39,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES函館市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市新八幡町５６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
新八幡町５６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積-51.58%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.95%/年です。
- Q.03
新八幡町５６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は函館 (48,000m)です。
- Q.04
新八幡町５６番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 7500219
LAST UPDATED
2026/4/15