§ LAND PRICE POINT
鍛治２丁目３１番４
北海道 函館市 · 商業地 · 鍛治２－２２－５
2025年 ㎡単価
¥53,600/㎡
2025年 坪単価
¥177,190/坪
20年累積
-29.01%
CAGR
-1.7%/年
ピーク
2005年
¥75,500
函館市中央値比
×0.98
中央値 ¥54,950
§ DATA INSIGHTS
2010年に-5.78%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.78%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥75,500 | — |
| 2006 | ¥73,400 | -2.78% |
| 2007 | ¥72,200 | -1.63% |
| 2008 | ¥71,500 | -0.97% |
| 2009 | ¥69,200 | -3.22% |
| 2010 | ¥65,200 | -5.78% |
| 2011 | ¥61,900 | -5.06% |
| 2012 | ¥59,500 | -3.88% |
| 2013 | ¥57,300 | -3.7% |
| 2014 | ¥56,000 | -2.27% |
| 2015 | ¥55,600 | -0.71% |
| 2016 | ¥55,300 | -0.54% |
| 2017 | ¥55,000 | -0.54% |
| 2018 | ¥54,700 | -0.55% |
| 2019 | ¥54,500 | -0.37% |
| 2020 | ¥54,400 | -0.18% |
| 2021 | ¥54,200 | -0.37% |
| 2022 | ¥54,000 | -0.37% |
| 2023 | ¥53,800 | -0.37% |
| 2024 | ¥53,700 | -0.19% |
| 2025 | ¥53,600 | -0.19% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
商業地中央値
¥54,950/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市鍛治２丁目３１番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥53,600/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鍛治２丁目３１番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-29.01%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.7%/年です。
- Q.03
鍛治２丁目３１番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は五稜郭 (3,000m)です。
- Q.04
鍛治２丁目３１番４の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 4000607
LAST UPDATED
2026/4/15