§ LAND PRICE POINT
桔梗３丁目３２７番４１内
北海道 函館市 · 商業地 · 桔梗３－２６－１
2025年 ㎡単価
¥43,000/㎡
2025年 坪単価
¥142,149/坪
20年累積
-30.98%
CAGR
-1.84%/年
ピーク
2005年
¥62,300
函館市中央値比
×0.78
中央値 ¥54,950
§ DATA INSIGHTS
2011年に-6.31%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-6.31%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの桔梗駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥62,300 | — |
| 2006 | ¥60,200 | -3.37% |
| 2007 | ¥59,000 | -1.99% |
| 2008 | ¥58,000 | -1.69% |
| 2009 | ¥56,800 | -2.07% |
| 2010 | ¥53,900 | -5.11% |
| 2011 | ¥50,500 | -6.31% |
| 2012 | ¥48,000 | -4.95% |
| 2013 | ¥46,000 | -4.17% |
| 2014 | ¥44,500 | -3.26% |
| 2015 | ¥43,400 | -2.47% |
| 2016 | ¥43,200 | -0.46% |
| 2017 | ¥43,100 | -0.23% |
| 2018 | ¥43,100 | +0% |
| 2019 | ¥43,100 | +0% |
| 2020 | ¥43,100 | +0% |
| 2021 | ¥43,000 | -0.23% |
| 2022 | ¥43,000 | +0% |
| 2023 | ¥43,000 | +0% |
| 2024 | ¥43,000 | +0% |
| 2025 | ¥43,000 | +0% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
商業地中央値
¥54,950/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市桔梗３丁目３２７番４１内の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥43,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
桔梗３丁目３２７番４１内の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-30.98%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.84%/年です。
- Q.03
桔梗３丁目３２７番４１内の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は桔梗 (150m)です。
- Q.04
桔梗３丁目３２７番４１内の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000628
LAST UPDATED
2026/4/15