§ LAND PRICE POINT
本町９５番２０内
北海道 函館市 · 商業地 · 本町７－２１
2025年 ㎡単価
¥92,500/㎡
2025年 坪単価
¥305,785/坪
20年累積
-36.21%
CAGR
-2.22%/年
ピーク
2008年
¥162,000
函館市中央値比
×1.68
中央値 ¥54,950
§ DATA INSIGHTS
2007年に+10.34%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+10.34%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-15.86%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-15.86%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの電停五稜郭公園前駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥145,000 | — |
| 2006 | ¥145,000 | +0% |
| 2007 | ¥160,000 | +10.34% |
| 2008 | ¥162,000 | +1.25% |
| 2009 | ¥145,000 | -10.49% |
| 2010 | ¥122,000 | -15.86% |
| 2011 | ¥110,000 | -9.84% |
| 2012 | ¥105,000 | -4.55% |
| 2013 | ¥100,000 | -4.76% |
| 2014 | ¥97,500 | -2.5% |
| 2015 | ¥96,500 | -1.03% |
| 2016 | ¥96,500 | +0% |
| 2017 | ¥96,500 | +0% |
| 2018 | ¥96,500 | +0% |
| 2019 | ¥99,000 | +2.59% |
| 2020 | ¥98,000 | -1.01% |
| 2021 | ¥95,500 | -2.55% |
| 2022 | ¥93,500 | -2.09% |
| 2023 | ¥92,500 | -1.07% |
| 2024 | ¥92,500 | +0% |
| 2025 | ¥92,500 | +0% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
商業地中央値
¥54,950/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市本町９５番２０内の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥92,500/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
本町９５番２０内の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-36.21%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.22%/年です。
- Q.03
本町９５番２０内の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は電停五稜郭公園前 (150m)です。
- Q.04
本町９５番２０内の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3500269
LAST UPDATED
2026/4/15