§ LAND PRICE POINT
湯川町１丁目２番５外
北海道 函館市 · 商業地 · 湯川町１－２－３０
2025年 ㎡単価
¥56,300/㎡
2025年 坪単価
¥186,115/坪
20年累積
-34.53%
CAGR
-2.1%/年
ピーク
2005年
¥86,000
函館市中央値比
×1.02
中央値 ¥54,950
§ DATA INSIGHTS
2011年に-6.54%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-6.54%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥86,000 | — |
| 2006 | ¥86,000 | +0% |
| 2007 | ¥86,000 | +0% |
| 2008 | ¥86,000 | +0% |
| 2009 | ¥81,000 | -5.81% |
| 2010 | ¥76,500 | -5.56% |
| 2011 | ¥71,500 | -6.54% |
| 2012 | ¥68,000 | -4.9% |
| 2013 | ¥64,500 | -5.15% |
| 2014 | ¥62,000 | -3.88% |
| 2015 | ¥61,000 | -1.61% |
| 2016 | ¥60,500 | -0.82% |
| 2017 | ¥60,500 | +0% |
| 2018 | ¥60,500 | +0% |
| 2019 | ¥60,500 | +0% |
| 2020 | ¥59,000 | -2.48% |
| 2021 | ¥57,500 | -2.54% |
| 2022 | ¥56,600 | -1.57% |
| 2023 | ¥56,300 | -0.53% |
| 2024 | ¥56,300 | +0% |
| 2025 | ¥56,300 | +0% |
§ 02.5
CITY CONTEXT函館市の概要
この地点が所在する函館市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
251,084人
1人当たり課税対象所得
¥28,411,276
高齢化率
35.5%
商業地中央値
¥54,950/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
函館市湯川町１丁目２番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥56,300/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湯川町１丁目２番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-34.53%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.1%/年です。
- Q.03
湯川町１丁目２番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は電停湯の川温泉 (600m)です。
- Q.04
湯川町１丁目２番５外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3500261
LAST UPDATED
2026/4/15